房屋租赁合同纠纷 （2021）京03民终7012号

依法成立的合同具有法律约束力，合同各方当事人应当按照合同的约定履行各自的义务。本案中，孙河物业公司与天邦创为公司签订的《租赁合同》、《补充协议》以及天邦创为公司、盛泰嘉欣公司和孙河物业公司签订的《康营家园商业用房租赁合同主体变更三方协议》系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，属于合法有效的合同，天邦创为公司、盛泰嘉欣公司、孙河物业公司应当按照合同的约定履行各自的义务。关于天邦创为公司、盛泰嘉欣公司于2019年4月30日签订的《北京天邦创为投资管理有限公司租金计算表》的真实性，一审法院认为，庭审中，盛泰嘉欣公司提交了该计算表的原件，天邦创为公司虽对该证据的真实性不予认可，但该计算表的第二页有天邦创为公司的签章，且该计算表的前后两页具有合理、正常的连贯性，故一审法院对该计算表的真实性予以采信。天邦创为公司基于2015年8月1日其与孙河物业公司之间签订《补充协议》中约定的每天每平方米2元的租金标准主张涉案合同租金标准在此以后不再变化的答辩意见，没有相应的事实和法律依据，一审法院不予采信。因天邦创为公司逾期支付租金构成严重违约，盛泰嘉欣公司要求解除上述的租赁合同、补充协议

依法成立的合同具有法律约束力，合同各方当事人应当按照合同的约定履行各自的义务。本案中，孙河物业公司与天邦创为公司签订的《租赁合同》、《补充协议》以及天邦创为公司、盛泰嘉欣公司和孙河物业公司签订的《康营家园商业用房租赁合同主体变更三方协议》系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，属于合法有效的合同，天邦创为公司、盛泰嘉欣公司、孙河物业公司应当按照合同的约定履行各自的义务。关于天邦创为公司、盛泰嘉欣公司于2019年4月30日签订的《北京天邦创为投资管理有限公司租金计算表》的真实性，一审法院认为，庭审中，盛泰嘉欣公司提交了该计算表的原件，天邦创为公司虽对该证据的真实性不予认可，但

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2021)京03民终7012号上诉人(原审被告)：北京天邦创为投资管理有限公司，住所地北京市朝阳区来广营乡来广营中街甲一号朝来高科技产业园14号401B。法定代表人：牛建培，总经理。委托诉讼代理人：瞿艳，北京立品律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：北京盛泰嘉欣投资管理有限公司，住所地北京市朝阳区孙河乡顺黄路77号。法定代表人：李左铭，总经理。委托诉讼代理……