房屋租赁合同纠纷 （2017）鲁01民终8542号

帝豪公司对涉案房屋的权利源自山东同利润滑油有限公司对涉案房屋的合法权利。因王卫国与山东同利润滑油有限公司法定代表人赵胜利于2016年9月1日就同一房屋重新签订了房屋租赁合同，故王卫国、帝豪公司之间的房屋租赁合同事实上无法继续履行。帝豪公司应当返还王卫国多交付的自2016年9月1日至2016年10月19日的房租7220元（53045元÷12月÷30天×49天）。王卫国提供的与帝豪公司王连亮的录音录像光盘证明帝豪公司违约，因非原始录音录像资料，且帝豪公司不予认可，故该证据一审法院不予采信。王卫国主张因帝豪公司违约而要求其赔偿租赁期限内多支出的租金损失74476.98元，证据不足，一审法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零八条规定，判决如下：一、帝豪公司返还王卫国租金7220元，于判决生效之日起十日内付清；二、驳回王卫国其他诉讼请求。案件受理费1840元，由王卫国负担1674元，帝豪公司负担166元。如果未能按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本

帝豪公司对涉案房屋的权利源自山东同利润滑油有限公司对涉案房屋的合法权利。因王卫国与山东同利润滑油有限公司法定代表人赵胜利于2016年9月1日就同一房屋重新签订了房屋租赁合同，故王卫国、帝豪公司之间的房屋租赁合同事实上无法继续履行。帝豪公司应当返还王卫国多交付的自2016年9月1日至2016年10月19日的房租7220元（53045元÷12月÷30天×49天）。王卫国提供的与帝豪公司王连亮的录音录像光盘证明帝豪公司违约，因非原始录音录像资料，且帝豪公司不予认可，故该证据一审法院不予采信。王卫国主张因帝豪公司违约而要求其赔偿租赁期限内多支出的租金损失74476.98元，

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁01民终8542号上诉人（原审原告）：王卫国，男，1970年5月5日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：马蕊，山东昌平律师事务所律师。委托诉讼代理人：于翊，山东昌平律师事务所律师。上诉人（原审被告）：山东帝豪汽车有限公司，住所地济南市。法定代表人：孙素芹，经理。委托诉讼代理人：张文晶，女，1987年11月5日出生，汉族，住济南市。上诉人王卫……