房屋租赁合同纠纷 （2015）苏中民终字第06158号

慧诺公司与金协公司签订房屋租赁合同，取得木渎镇尧峰东路58号的房屋使用权。后，慧诺公司委托夏远非将该房屋转租给徐远雪，并由夏远非收取相应租金。金协公司亦书面确认，同意慧诺公司委托夏远非将房屋进行转租。夏远非、徐远雪签订租赁合同后，徐远雪实际使用房屋，其理应向夏远非支付相应租金。徐远雪称，其在2014年8月份即已搬离租赁房屋，双方之间的租赁关系已经解除，但徐远雪未能对此提供证据证明。且徐远雪于2014年10月份仍将设备由外地发送至租赁房屋，直至租赁合同期满后，徐远雪才于2015年6月份将设备搬离。结合上述事实，原审法院对徐远雪提出的双方租赁关系已于2014年8月解除的意见不予采纳，徐远雪应按照合同约定向夏远非支付租金。审理中，双方一致确认，对前三个月的租金应按照总计不低于8000元计算。现夏远非按照8000元主张2014年6月至8月期间的租金，合法有据。合同约定，第四、五个月租金按照营业额的50%计算，五个月后的租金视营业收入确定，但月租金不低于9000元。因夏远非未能提供证据证明该期间的营业额，现夏远非自愿放弃该第四、五个月的租金，并按照9000元／月计算第六个月至第十二个月的租金共计

慧诺公司与金协公司签订房屋租赁合同，取得木渎镇尧峰东路58号的房屋使用权。后，慧诺公司委托夏远非将该房屋转租给徐远雪，并由夏远非收取相应租金。金协公司亦书面确认，同意慧诺公司委托夏远非将房屋进行转租。夏远非、徐远雪签订租赁合同后，徐远雪实际使用房屋，其理应向夏远非支付相应租金。徐远雪称，其在2014年8月份即已搬离租赁房屋，双方之间的租赁关系已经解除，但徐远雪未能对此提供证据证明。且徐远雪于2014年10月份仍将设备由外地发送至租赁房屋，直至租赁合同期满后，徐远雪才于2015年6月份将设备搬离。结合上述事实，原审法院对徐远雪提出的双方租赁关系已于2014年8月解除的意见不予采纳，徐远雪应按照合

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）苏中民终字第06158号上诉人（原审被告）徐远雪。委托代理人邱连文、王荣妹，苏州新开利律师事务所律师。被上诉人（原审原告）夏远非。委托代理人刘丹丹，江苏新苏律师事务所律师。委托代理人徐方维，江苏新苏律师事务所实习律师。上诉人徐远雪因房屋租赁合同纠纷一案，不服苏州市吴中区人民法院（2015）吴木民初字第486号民事判决，向本院提出上诉。本院于20……