房屋租赁合同纠纷 （2016）最高法民终552号

太原城建中心与湖南机电公司签订的《建设工程施工合同》约定的工程进度款和工程结算款支付方式和付款时间为：本工程按月度支付进度款，经工程审核当月已完工程量及计价表并报发包人批准后，在一个月之内发包人按不高于已审定计量的80％向承包人支付当期工程进度款。当工程完工经发包人组织验收合格（所报竣工资料要求达到竣工验收时的标准），工程结算审定后，发包人根据资金到位及工程完工实际情况支付工程款。双方虽约定“工程结算审定后”付款，但并未明确约定以审计结论作为结算依据。据此，工程结算款付款时间约定为，“工程完工经发包人组织验收合格（所报竣工资料要求达到竣工验收时的标准），工程结算审定后，发包人根据资金到位及工程完工实际情况支付工程款。” 《建设工程施工合同》约定，承包人向工程师提交已完工程量的计量及计价表与竣工结算分属不同阶段。太原城建中心是在《计量支付报表》封面加盖印章，但是该报表的形成时间是2011年10月，在案涉工程2012年6月竣工验收之前。此时，讼争工程尚未竣工，不具备法定和约定的工程竣工结算条件，且与建筑行业施工惯例不符。金额为86440649.56元的《结算书》封面仅湖南机电公司单方加盖印

太原城建中心与湖南机电公司签订的《建设工程施工合同》约定的工程进度款和工程结算款支付方式和付款时间为：本工程按月度支付进度款，经工程审核当月已完工程量及计价表并报发包人批准后，在一个月之内发包人按不高于已审定计量的80％向承包人支付当期工程进度款。当工程完工经发包人组织验收合格（所报竣工资料要求达到竣工验收时的标准），工程结算审定后，发包人根据资金到位及工程完工实际情况支付工程款。双方虽约定“工程结算审定后”付款，但并未明确约定以审计结论作为结算依据。据此，工程结算款付款时间约定为，“工程完工经发包人组织验收合格（所报竣工资料要求达到竣工验收时的标准），工程结算审定后，发包人根据资金到位及工程

中华人民共和国最高人民法院 民 事 裁 定 书 （2016）最高法民终552号 上诉人（原审被告）：太原市城市建设管理中心，住所地山西省太原市金刚堰路145号。 法定代表人：曹东晖，该中心主任。 委托诉讼代理人：兰丽芳，该中心工作人员。 委托诉讼代理人：ＸＸ民，山西祝融万权律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：湖南六建机电安装有限责任公司，住所地湖南省长沙市天心区劳动西路29……