房屋租赁合同纠纷 （2015）驻民一终字第00657号

所有权人对自己的不动产或动产，依法享受占有、使用、收益和处分的权利。原告张得芳与被告西平县盆尧镇盆西村民委员会口头约定在西平县盆××中段路南由张得芳建设房屋并无偿使用该处房屋8年，房屋所有权××盆××委所有的协议是双方真实意思表示，该口头协议为有效协议，该协议已经成立、生效并履行完毕，合同的权利义务已终止。2009年3月13日，张得芳已不承租该处房屋，盆西村委作为所有权人将该处房屋出卖给第三人张振亚，是对自己民事权利的处分。张得芳要求确认对盆西村委所出卖的房屋拥有优先购买权，没有事实和法律依据，不予支持。张得芳要求继续履行原、被告之间的房屋租赁合同，因没有提供相关证据，不予支持。该买卖行为并不损害张得芳的利益，张得芳要求确认盆西村委与张振亚订立的房屋买卖合同无效，没有法律依据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十一条，《中华人民共和国民法通则》第五十八条，《中华人民共和国物权法》第三十九条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，原审法院判决：驳回原告张得芳的诉讼请求。案件受理费1800元减半

所有权人对自己的不动产或动产，依法享受占有、使用、收益和处分的权利。原告张得芳与被告西平县盆尧镇盆西村民委员会口头约定在西平县盆××中段路南由张得芳建设房屋并无偿使用该处房屋8年，房屋所有权××盆××委所有的协议是双方真实意思表示，该口头协议为有效协议，该协议已经成立、生效并履行完毕，合同的权利义务已终止。2009年3月13日，张得芳已不承租该处房屋，盆西村委作为所有权人将该处房屋出卖给第三人张振亚，是对自己民事权利的处分。张得芳要求确认对盆西村委所出卖的房屋拥有优先购买权，没有事实和法律依据，不予支持。张得芳要求继续履行原、被告之间的房屋租赁合同，因没有提供相关证据，不予支持。该买卖行为并不

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）驻民一终字第00657号上诉人（原审原告）张得芳，男，1964年5月12日出生，汉族，住西平县。委托代理人代冠新，河南柏国律师事务所律师。被上诉人（原审被告）西平县盆尧镇盆西村民委员会。法定代表人韩小军，该村委主任。委托代理人冯永军，驻马店市法律服务所法律工作者。原审第三人张振亚，男，1958年1月19日出生，汉族，住西平县。上诉人张得芳因房……