民间借贷纠纷 （2018）苏05民终247号

合法的借贷关系受法律保护。李华明提交了借条、还款承诺书、转账凭证、银行账户流水等证据，周建平、周炜、周维东对真实性并无异议，故认定李华明与周建平存在民间借贷法律关系，周炜、周维东在借条、还款承诺中均同意为借款担保，根据承诺内容，应当对借款承担连带责任保证，其辩称承诺系被迫所为，缺乏事实依据，一审法院不予支持。借款人应当按照约定的期限偿还借款，保证人应当依法承担保证责任。周炜、周维东辩称借款人以不动产作为债务的抵押担保，其属于人保，应当在物保清偿的前提下再行承担保证责任。因房屋抵押实际未办理抵押登记，不能生效。该周炜、周维东的答辩意见没有法律依据，一审法院不予支持。现借款人周建平逾期未归还，李华明诉至一审法院请求判令周建平归还借款，赔偿利息损失。主张保证人承担连带责任保证，有法律和事实依据，均应予支持。具体还款金额的认定，2014年8月11日的借条载明借款本金200万元，月利息4%。至2015年6月11日周建平的还款承诺中确认本金利息共计248万元，周建平审理中辩称归还32万元，故利息为48万元，本金仍为200万元。李华明认可周建平曾归还部分利息，但不足32万元。一审法院审查证据后认为周

李华明与周建平、周炜等民间借贷纠纷二审民事判决书 民间借贷纠纷

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏05民终247号上诉人（原审被告）：周建平，男，1965年4月13日出生，汉族，户籍所在地上海市崇明县。上诉人（原审被告）：周炜，男，1970年3月1日出生，汉族，户籍所在地江苏省宜兴市。委托诉讼代理人：赵程昌，苏州市姑苏区石路法律服务所法律工作者（代理两上诉人）。被上诉人（原审原告）：李华明，男，1975年11月21日出生，汉族，户籍所在地……