车位纠纷 （2021）苏02民终1323号

小区业主有权依法向开发商购置地下车位使用权，其依法购置的车位使用权受法律保护。案涉车位系银仁公司开发，现无证据证明案涉车位系业主共有，因此丁玉华与银仁公司签订转让协议支付对价后，其即取得该车位的使用权。银仁业委会通知联一物业对该车位安装地锁，损害了丁玉华的使用权，银仁业委会应当停止侵权，赔偿丁玉华损失，损失标准可按每月480元计算。联一物业、众城物业系按银仁业委会的通知执行，其行为的后果应由银仁业委会承担。一审法院依照《中华人民共和国物权法》第七十四条，《中华人民共和国侵权责任法》第十五条、第十九条之规定，判决如下：一、银仁业委会拆除位于银仁大厦地下B-13车位上的地锁，停止妨碍丁玉华车辆进入地下车库，此项于判决发生法律效力之日起十日内履行完毕；二、银仁业委会自2019年1月1日起至判决第一项履行完毕之日止，按每月480元标准赔偿丁玉华损失，此项于判决发生法律效力之日起十日内履行完毕；三、驳回丁玉华的其余诉讼请求。各方对一审法院查明的事实均无异议，本院予以确认。二审中，银仁业委会提供无锡市建设委员会《关于银仁大厦公建配套项目立项的批复》（锡建开[2000]92号），证明包括案涉车位在内

小区业主有权依法向开发商购置地下车位使用权，其依法购置的车位使用权受法律保护。案涉车位系银仁公司开发，现无证据证明案涉车位系业主共有，因此丁玉华与银仁公司签订转让协议支付对价后，其即取得该车位的使用权。银仁业委会通知联一物业对该车位安装地锁，损害了丁玉华的使用权，银仁业委会应当停止侵权，赔偿丁玉华损失，损失标准可按每月480元计算。联一物业、众城物业系按银仁业委会的通知执行，其行为的后果应由银仁业委会承担。一审法院依照《中华人民共和国物权法》第七十四条，《中华人民共和国侵权责任法》第十五条、第十九条之规定，判决如下：一、银仁业委会拆除位于银仁大厦地下B-13车位上的地锁，停止妨碍丁玉华车辆进入

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏02民终1323号上诉人（原审被告）：无锡市银仁大厦第三届业委会，住所地无锡市梁溪区解放西路299号银仁大厦98号二楼。负责人：王枫，该业委会主任。委托诉讼代理人：祁琦，北京大成（无锡）律师事务所律师。委托诉讼代理人：邹小新，北京大成（无锡）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：丁玉华，女，1978年11月26日生，汉族，住无锡市梁溪区。原审……