房屋租赁合同纠纷 （2016）鲁01民终3037号

本案所涉纠纷系单位落实房改政策而引起的房屋纠纷，根据《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》第三条之规定，凡不符合民事诉讼法、行政诉讼法有关起诉条件的属于历史遗留的落实政策性质的房地产纠纷，不属于人民法院案件受理范围，当事人为此而提起的诉讼，人民法院应依法不予受理或驳回起诉。因本案系立案后发现起诉不符合受理条件，依据相关法律规定，应裁定驳回起诉，故原审法院对张福忠、张晓东的起诉予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项、第一百五十四条第一款第（三）项以及《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款之规定裁定：驳回张福忠、张晓东的起诉。上诉人张福忠、张晓东不服原审裁定上诉称：原审认定事实不清，适用法律不当，且有失公平公正。关于房屋租赁的事实，已由济南市中级人民法院(86)济法民上字第31号判决书、证明信，山东济百大楼集团公司、济南重机集团的证明予以证实；而上诉人提交的山东省建设发展研究院出具收取房屋租金、水电费的收据及收条亦证明了双方房屋租赁合同关系一直延续至今的事实。就双方事实形成的房屋租赁合同关系而言，并非系单位落实房改政策而引起的房屋纠纷，也不属于历

本案所涉纠纷系单位落实房改政策而引起的房屋纠纷，根据《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》第三条之规定，凡不符合民事诉讼法、行政诉讼法有关起诉条件的属于历史遗留的落实政策性质的房地产纠纷，不属于人民法院案件受理范围，当事人为此而提起的诉讼，人民法院应依法不予受理或驳回起诉。因本案系立案后发现起诉不符合受理条件，依据相关法律规定，应裁定驳回起诉，故原审法院对张福忠、张晓东的起诉予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项、第一百五十四条第一款第（三）项以及《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款之规定裁定：驳回张福忠、张晓东的起诉。上诉人张福忠、张晓东不服原审

山东省济南市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）鲁01民终3037号上诉人（原审原告）张福忠，男，1956年3月3日出生，汉族，济南重机集团公司职工，住济南市。上诉人（原审原告）张晓东，男，1983年4月23日出生，汉族，无业，住上海市。两上诉人的共同委托代理人戴盟，山东戴盟律师事务所律师。被上诉人（原审被告）山东省建设发展研究院（原山东省技术资料翻译院），住所地济南市。法定代表人朱洪祥，院……