房屋租赁合同纠纷 （2015）一中民一终字第0150号

原、被告签订的租赁合同为双方真实意思表示，符合法律规定，且已实际履行，合法有效，受法律保护。租赁合同中没有明确租赁房屋坐落位置，但双方均认可地下室前面一排8间、车库2间，地下室上面1间及地下室西侧4间共计15间房屋现为原告使用。原告主张地下室西侧4间不包括在15间承租房屋范围，地下室后面4间包括在其租赁范围，并申请证人闫××出庭作证，一审法院通知证人到庭作证，其未出庭，不能接受被告质询，故对闫××证言不予采信。被告作为出租人应当按照约定将租赁房屋交付原告，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途，其在租赁期内封堵地下室窗户、盖上地下室出入口的行为欠妥。原告主张因被告封堵地下室窗户及出入口、断电导致地下室内机器设备损坏，但未提供被告断电的充分证据，也未提供设备损坏与被告行为存有因果关系的证据，故对原告要求赔偿设备损失58500元的主张不予支持。原告主张被告将其原料移至露天导致原料受损，未提供被告移动原料证据，也没有提供损失20吨原料的证据，故对其主张不予支持。原告要求被告赔偿大棚损失11000元，虽提供证人宋××书证，但该书证没有明确大棚由谁出资建造，且证人未出庭接受质询，对该证言不予采信，

原、被告签订的租赁合同为双方真实意思表示，符合法律规定，且已实际履行，合法有效，受法律保护。租赁合同中没有明确租赁房屋坐落位置，但双方均认可地下室前面一排8间、车库2间，地下室上面1间及地下室西侧4间共计15间房屋现为原告使用。原告主张地下室西侧4间不包括在15间承租房屋范围，地下室后面4间包括在其租赁范围，并申请证人闫××出庭作证，一审法院通知证人到庭作证，其未出庭，不能接受被告质询，故对闫××证言不予采信。被告作为出租人应当按照约定将租赁房屋交付原告，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途，其在租赁期内封堵地下室窗户、盖上地下室出入口的行为欠妥。原告主张因被告封堵地下室窗户及出入口、断电导致

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）一中民一终字第0150号上诉人（原审原告）张乔，农民。委托代理人高士誉，北京中伦文德（天津）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）天津市武清区南蔡村供销合作中心社北蔡村分社，住所地天津市武清区南蔡村镇北蔡村村。法定代表人李广青，主任。委托代理人吕方征，天津全唐律师事务所律师。上诉人张乔因房屋租赁合同纠纷一案，不服天津市武清区人民法院（2014）武民……