房屋租赁合同纠纷 （2021）京02民终10337号

出租方与王洁签订《房屋租赁合同》，该合同系双方真实意思表示，内容未违反相关法律规定，该合同有效。合同到期后，出租方表示不再续租房屋，王洁应当及时将租赁房屋交还出租方。出租方北京益得龙商贸公司现已注销，其出资人博大公司经中国康复研究中心授权经营涉案房屋，王洁继续占用有使用涉案房屋无合同依据，故应当予以腾退，法院对博大公司的诉讼请求予以支持。双方其他纠纷可另行处理。判决：一、王洁于判决生效后七日内将位于北京市丰台区角门北路11号院6号楼西北侧一间铺房及该房屋南面的小院腾空后交还北京博大技贸公司。二、王洁于判决生效后七日内给付北京博大技贸公司房屋使用费（自二〇二〇年一月始，每月按照四千五百八十三元三角三分标准支付，至上述房屋交还之日止）。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二审中，王洁提交建筑施工许可证及平面位置图复印件，证明王洁使用的铺面地址在图中标示“库房”处，与一审中博大公司提交建设工程规划许可证所载地址不同，主张王洁使用的铺面有特殊性，王洁过来时不能经营，王洁自己搞基建，当时约定房屋不拆除，

出租方与王洁签订《房屋租赁合同》，该合同系双方真实意思表示，内容未违反相关法律规定，该合同有效。合同到期后，出租方表示不再续租房屋，王洁应当及时将租赁房屋交还出租方。出租方北京益得龙商贸公司现已注销，其出资人博大公司经中国康复研究中心授权经营涉案房屋，王洁继续占用有使用涉案房屋无合同依据，故应当予以腾退，法院对博大公司的诉讼请求予以支持。双方其他纠纷可另行处理。判决：一、王洁于判决生效后七日内将位于北京市丰台区角门北路11号院6号楼西北侧一间铺房及该房屋南面的小院腾空后交还北京博大技贸公司。二、王洁于判决生效后七日内给付北京博大技贸公司房屋使用费（自二〇二〇年一月始，每月按照四千五百八十三元三

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终10337号上诉人（原审被告）：王洁，女，1965年7月5日出生，汉族，住北京市大兴区。被上诉人（原审原告）：北京博大技贸公司，住所地北京市丰台区角门北路10号。法定代表人：王万斌，总经理。委托诉讼代理人：陈曦，北京曜远律师事务所律师。上诉人王洁因与被上诉人北京博大技贸公司（以下简称博大公司）房屋租赁合同纠纷一案，不服北京市丰台区人民法……