车位纠纷 （2017）鄂01民终2667号

涉案车位位于人防工程区域，未计入公摊面积，依照《中华人民共和国防空法》第五条的规定，金碧绿洲公司享有人防工程区域使用、收益的权利。《人民防空工程竣工备案表》已载明平时用途为汽车库。故金碧绿洲公司有权将人防工程在平时作为汽车库使用并通过转让使用权而获取收益。双方签订的《停车位合同》系当事人真实意思的表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。《停车位合同》并未约定转让涉案车位所有权以及办理不动产权证。原审对魏启明主张上述合同无效、由金碧绿洲公司返还停车位款并赔偿损失的请求，不予支持。判决：驳回魏启明的诉讼请求。案件受理费2,888元，减半收取1,444元，由魏启明负担。本院二审期间，魏启明提交了《关于对蔡网管市长专线政务督办单【2016】013651、【2016】013932的处理回告》，该回告认为金碧绿洲公司与有关业主签订的《停车位合同》所涉车位属于国家，业主不能取得产权，只能租赁，还称根据合同法规定，租赁合同年限不得超过70年，而双方签订的合同是70年，属于违法合同。处理意见是让公司与申请人协商处理，协商不成，走司法程序解决。落款是蔡甸区城乡建设局。金碧绿洲公司认为该份回告没有

涉案车位位于人防工程区域，未计入公摊面积，依照《中华人民共和国防空法》第五条的规定，金碧绿洲公司享有人防工程区域使用、收益的权利。《人民防空工程竣工备案表》已载明平时用途为汽车库。故金碧绿洲公司有权将人防工程在平时作为汽车库使用并通过转让使用权而获取收益。双方签订的《停车位合同》系当事人真实意思的表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。《停车位合同》并未约定转让涉案车位所有权以及办理不动产权证。原审对魏启明主张上述合同无效、由金碧绿洲公司返还停车位款并赔偿损失的请求，不予支持。判决：驳回魏启明的诉讼请求。案件受理费2,888元，减半收取1,444元，由魏启明负担。本院二审期间，魏启明

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂01民终2667号上诉人（原审原告）：魏启明，男，1973年7月8日出生，汉族，住武汉市蔡甸区。委托诉讼代理人：彭帆晴，湖北兆信律师事务所律师。委托诉讼代理人：王浩，湖北兆信律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：武汉市金碧绿洲房地产开发有限公司，住所地武汉市蔡甸区汉阳大街276号，实际经营地为武汉市解放大道634号新世界写字楼A1210室。法……