房屋租赁合同纠纷 （2018）浙06民终250号
裁判要旨
原、被告双方签订的《厂房租赁合同》系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同约定租期一年，租金为50万元，在协议签订后三日内付清，如拖延，则原告有权终止合同，追究乙方逾期付款的违约责任。现被告仅支付半年租金25万元，已违约。原告发送通知，要求解除合同、被告在2017年9月15日前搬出租赁房屋等，符合法律规定和合同约定，应予支持。被告欠付的租金亦应当及时支付原告。被告抗辩认为，因车间被拆，影响营业。《厂房租赁合同》第一条承租范围中约定，出租绢丝领带园3路9号内一楼厂房给乙方使用（除通道外）。根据该条约定，租赁范围仅限于厂房，通道处钢棚被拆不属于租赁物变动，被告的该项抗辩意见不能成立。被告抗辩认为，进场前被告等了2个月，即使腾退亦应当给予2个月的宽限期。案涉合同中并无相关约定，被告的该项抗辩不能成立。被告还抗辩因原告的催讨行为造成了损失，要求原告赔偿，并提出反诉。被告提交的证据尚不足以证实损失金额，无法在租金中扣减，也没有合并审理的必要，该院已告知其可以另行起诉。被告的该项抗辩亦不能成立。综上，原告的诉请合法有据，依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第
摘要
嵊州市卡丽达汽车服务有限公司、嵊州市万隆服装服饰有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
浙江省绍兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）浙06民终250号上诉人（一审被告）：嵊州市卡丽达汽车服务有限公司，住所地嵊州市三江街道领带绢丝工业园区3路9号。法定代表人：刘益锋，执行董事。委托诉讼代理人：俞膑，嵊州市方圆法律服务所法律工作者。被上诉人（一审原告）：嵊州市万隆服装服饰有限公司，住所地嵊州市领带绢丝工业园区。法定代表人：赵菊仁，执行董事。委托诉讼代理人：赵亮，男，1986年6……