房屋租赁合同纠纷 （2018）粤04民终3127号
裁判要旨
那洲公司和伯利恒公司自2003年1月起存在土地租赁合同，且在2016年就具体租赁土地的面积、位置、性质、租金标准予以明确，签订新的租赁合同。该租赁合同是双方当事人的真实意思表示。至于租赁合同所涉土地的性质，目前仍未明确，但长期以来，无论该土地是那洲公司自有集体土地或是国家统征土地，在国有土地未开发使用前，那洲公司作为土地的管理方，有权对闲置的集体土地或统征土地进行出租使用并收益的权利。故那洲公司和伯利恒公司之间的租赁合同合法有效，当事人应予以恪守。2016年签订的《后门生铁棚1464平方米、后门山空地3500平和后门山生活区及办公室500平方米租赁合同》，由伯利恒公司员工陈约邦签名认可并加盖公章，一审法院认可其真实性。在伯利恒公司拖欠租金及其他费用的情况下，那洲公司向伯利恒公司出具催收通知函，明确列举伯利恒公司拖欠款项的项目及金额。该通知函由合同签约代理人陈约邦签收，应视为伯利恒公司已实际收取了催收通知。伯利恒公司收到催收通知后，没有对通知函列举的欠款金额提出异议，要求重新核对，故视为伯利恒公司认可那洲公司提出的欠款金额。那洲公司就此提出诉讼，要求伯利恒公司支付2016年4月至2017
摘要
珠海市伯利恒涂料工业有限公司、珠海市香洲那洲股份合作公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤04民终3127号上诉人（一审被告）：珠海市伯利恒涂料工业有限公司，住所地：珠海市唐家湾镇那洲村后门山。统一社会信用代码：91440400617875739T。法定代表人：陈恩安。被上诉人（一审原告）：珠海市香洲那洲股份合作公司，住所地：珠海市香洲区唐家湾镇金鼎那洲一村**。统一社会信用代码：914404001926380755。法定代表人：……