（2018）苏01民终392号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护，当事人应全面履行合同义务。浦发银行南京分行依据与孙浩、王程签订的《个人购房担保借款合同》和《南京市房地产抵押合同》履行了向孙浩、王程指定的张峰华银行账户发放840000元贷款的合同义务，孙浩、王程亦应履行按月还本付息的义务。现因孙浩、王程逾期未履行向浦发银行南京分行归还到期借款本息的义务，浦发银行南京分行依合同约定要求孙浩、王程承担还款义务，并对孙浩、王程抵押的房屋享有优先受偿权，浦发银行南京分行的诉讼请求符合法律规定，应予支持。张峰华上诉主张，本案应当适用《最高人民法院〈关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释〉》规定处理。本院认为，根据司法解释第一条的规定，该司法解释规范的是房地产开发企业与房屋买受人之间的商品房买卖行为，本案张峰华与孙浩、王程之间形成的是二手房买卖合同关系，不属于该司法解释调整范围，张峰华该项上诉请求，缺乏法律依据，本院不予采信。张峰华主张其与孙浩、王程签订的《南京市存量房买卖合同》是浦发银行南京分行与孙浩、王程签订《个人购房担保借款合同》、《南京市房地产抵押合同》的前提条件，《南京市存量房买卖合同》是主合同，《个人购房担保借
摘要
上诉人张峰华与被上诉人上海浦东发展银行股份有限公司南京分行、孙浩、王程第三人撤销之诉纠纷一案的民事判决书
正文（节选）
江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏01民终392号上诉人（原审原告）：张峰华，男，1983年7月26日出生，汉族，住江苏省南京市建邺区。委托诉讼代理人：张炜（张峰华父亲），1959年4月3日出生，汉族，住江苏省扬中市。委托诉讼代理人：贺介玉，江苏致祥律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：孙浩，男，1975年12月10日出生，汉族，住江苏省南京市鼓楼区。被上诉人（原审被告）：王……