房屋租赁合同纠纷 （2016）苏01民终4584号

财经大学、信璞公司签订委托经营管理合同，约定财经大学将涉案仙西6号、仙北8、9号门面房交付给信璞公司使用收益，信璞公司支付财经大学租金，该合同应为房屋租赁合同，且签订合同系财经大学、信璞公司双方真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，依法成立并生效，双方均应当按照合同约定履行各自义务。现上述合同于2014年7月14日到期后，信璞公司仍继续使用房屋，财经大学也未提出异议并收取了2014年7月15日至2014年12月31日的租金2万元，故应视为原合同继续有效，租赁期限为不定期。不定期租赁，当事人可以随时解除合同，现财经大学已于2015年1月12日通知信璞公司退房、并于2015年3月17日再次通知信璞公司腾空所租涉案门面房，应视为涉案合同已解除，信璞公司应当在收到通知后及时返还租赁物，但信璞公司至今仍占有使用涉案门面房，故对于财经大学要求信璞公司迁出涉案仙西6号以及仙北8、9号门面房的诉讼请求，一审法院依法予以支持。因信璞公司自2015年1月1日后继续使用涉案门面房，但未再支付过使用费，故对于财经大学要求信璞公司支付自2015年1月1日起至实际迁出之日止的使用费的诉讼请求，一审法院亦予

财经大学、信璞公司签订委托经营管理合同，约定财经大学将涉案仙西6号、仙北8、9号门面房交付给信璞公司使用收益，信璞公司支付财经大学租金，该合同应为房屋租赁合同，且签订合同系财经大学、信璞公司双方真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，依法成立并生效，双方均应当按照合同约定履行各自义务。现上述合同于2014年7月14日到期后，信璞公司仍继续使用房屋，财经大学也未提出异议并收取了2014年7月15日至2014年12月31日的租金2万元，故应视为原合同继续有效，租赁期限为不定期。不定期租赁，当事人可以随时解除合同，现财经大学已于2015年1月12日通知信璞公司退房、并于2015年3月17日再次

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏01民终4584号上诉人（审被告）：南京信璞腾泰信息科技有限公司，住所地南京市栖霞区仙林街道文苑路108号2001室。法定代表人：赵凌燕，该公司经理。委托诉讼代理人：袁源，该公司店长。被上诉人（原审原告）：南京财经大学，住所地南京市栖霞区文苑路*号。法定代表人：宋学锋，该大学校长。委托诉讼代理人：崔勇，江苏东域律师事务所律师。委托诉讼代理人：……