房屋租赁合同纠纷 （2016）苏03民终5765号

轻工公司招待所与张峰签订的房屋租赁协议是双方真实意思表示，不违反法律规定，内容合法有效，双方均应按约定履行各自的义务。双方在履行合同过程中，因约定的合同解除事由出现，轻工业公司行使单方解除权，张峰不同意解除，双方因此纠纷诉至法院，我院于2016年7月28日作出的（2015）徐民再终字第0045号民事判决书判决解除了双方的租赁合同。双方一致认可张峰租金付至2014年9月28日。租赁房屋张峰于2015年7月8日返还轻工业公司。故轻工业公司要求张峰按照合同约定的租金标准支付自2014年10月1日至2015年7月8日期间的租金（占用费），法院支持按照合同约定计算自2014年10月1日至2015年7月7日期间租金，数额应为46169元。按照合同约定，房屋租金为预交方式，每半年交纳一次，逾期交纳，应当按每日万分之五支付滞纳金。张峰逾期支付租金，轻工业公司主张滞纳金（以欠付租金46169元为基数，按照每天万分之五支付自2014年8月29日至2015年7月28日期间的滞纳金），不违反法律规定及双方合同约定，予以支持，但数额不超过轻工业公司诉请的8052元。对于张峰抗辩的轻工业公司主体不适格及诉讼时效问

轻工公司招待所与张峰签订的房屋租赁协议是双方真实意思表示，不违反法律规定，内容合法有效，双方均应按约定履行各自的义务。双方在履行合同过程中，因约定的合同解除事由出现，轻工业公司行使单方解除权，张峰不同意解除，双方因此纠纷诉至法院，我院于2016年7月28日作出的（2015）徐民再终字第0045号民事判决书判决解除了双方的租赁合同。双方一致认可张峰租金付至2014年9月28日。租赁房屋张峰于2015年7月8日返还轻工业公司。故轻工业公司要求张峰按照合同约定的租金标准支付自2014年10月1日至2015年7月8日期间的租金（占用费），法院支持按照合同约定计算自2014年10月1日至2015年7月7

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏03民终5765号上诉人（原审被告）：张峰，男，1978年7月14日生，汉族，住徐州市泉山区。委托诉讼代理人：马洪星，江苏钟鼓楼律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：徐州市轻工业公司机关招待所，住所地徐州市云龙区中山南路65号。法定代表人：刘涛，该所所长。委托诉讼代理人：王建华，该所职工。委托诉讼代理人：何军，江苏铸品律师事务所律师。上诉人张……