房屋租赁合同纠纷 （2021）闽05民终50号

郑泽厚、张雪峰代表氧发堂美发店与张亚眉签订《店铺租赁合同》，合同系双方当事人的真实意思表示，双方均应依合同约定全面履行自己的义务。案涉店铺一直由氧发堂美发店使用，氧发堂美发店承租后未履行支付租金的义务，违约在先，张亚眉请求氧发堂美发店支付拖欠的租金，合法有据，予以支持；双方在合同中约定“乙方应按时支付租金，否则除付原定租金外，甲方有权每日加收月租金的2%违约金；如有一方违约，双方确定违约方付给对方三万人民币。”双方对于违约责任的约定既有解约违约金又有逾期支付租金的违约金，最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十九条规定:“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。”张亚眉未提供其损失的相关证据,根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款“约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”的规定,一审法院酌

郑泽厚、张雪峰代表氧发堂美发店与张亚眉签订《店铺租赁合同》，合同系双方当事人的真实意思表示，双方均应依合同约定全面履行自己的义务。案涉店铺一直由氧发堂美发店使用，氧发堂美发店承租后未履行支付租金的义务，违约在先，张亚眉请求氧发堂美发店支付拖欠的租金，合法有据，予以支持；双方在合同中约定“乙方应按时支付租金，否则除付原定租金外，甲方有权每日加收月租金的2%违约金；如有一方违约，双方确定违约方付给对方三万人民币。”双方对于违约责任的约定既有解约违约金又有逾期支付租金的违约金，最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十九条规定:“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少

福建省泉州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）闽05民终50号 上诉人（原审被告）：丰泽区氧发堂美发店，住所地福建省泉州市丰泽区津霞街****，统一社会信用代码92350503MA2YFL975R。 经营者：兰廷勇，男，1980年9月11日出生，汉族，住福建省霞浦县。 委托诉讼代理人：洪雅虹，福建重宇合众（泉州）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：张亚眉，女，1944年2月26日出……