房屋租赁合同纠纷 （2017）苏04民终2532号

后阳村委会与阿波罗公司之间签订的租赁协议，系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，故合法有效。双方应按约履行合同义务，行使合同权利。双方于2003年签订租赁协议，2010年进行了续签，2013年到期后阿波罗公司继续使用后阳村委会出租的厂房等租赁物，后阳村委会没有提出异议，则原租赁合同依法继续有效，截至2016年12月30日，阿波罗公司合计拖欠后阳村委会租金468240元，经催要后后阳村委会有权按约要求阿波罗公司支付拖欠的租金及腾房、返还出租的厂房，故对后阳村委会的主张，法院予以支持。阿波罗公司辩称租赁期间，因大雪压塌厂房造成29万损失，因其未提供证据加以证明，且后阳村委会方已在遭受自然灾害后下调了租金标准，故对该辩解意见不予采纳。阿波罗公司提出后阳村委会未开具正式的租赁发票导致其受损的辩解意见，因租赁合同约定后阳村委会应为阿波罗公司提供财务认可的租金票据，并未明确约定后阳村委会应出具正式的发票，且合同履行过程中，后阳村委会一直提供的是合作经济组织内部结算凭证，阿波罗公司未举证证明合同履行中要求后阳村委会提供正式发票，故对该辩解意见也不予采纳。综上，一审法院依照《

后阳村委会与阿波罗公司之间签订的租赁协议，系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，故合法有效。双方应按约履行合同义务，行使合同权利。双方于2003年签订租赁协议，2010年进行了续签，2013年到期后阿波罗公司继续使用后阳村委会出租的厂房等租赁物，后阳村委会没有提出异议，则原租赁合同依法继续有效，截至2016年12月30日，阿波罗公司合计拖欠后阳村委会租金468240元，经催要后后阳村委会有权按约要求阿波罗公司支付拖欠的租金及腾房、返还出租的厂房，故对后阳村委会的主张，法院予以支持。阿波罗公司辩称租赁期间，因大雪压塌厂房造成29万损失，因其未提供证据加以证明，且后阳村委

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏04民终2532号上诉人（原审被告）：常州金坛阿波罗生物制品有限公司，住所地常州市金坛区金城镇后阳街128号。法定代表人：张力中，该公司董事长。委托诉讼代理人：闫津，男，该公司总经理。委托诉讼代理人：司马军，江苏兴坛律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：常州市金坛区金城镇后阳村村民委员会，住所地常州市金坛区金城镇后阳集镇。法定代表人：陈康，该……