房屋租赁合同纠纷 （2019）辽01民终2036号

根据民事诉讼法的有关规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案徐风经一审法院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。一审法院根据郝金宝、朱玉凤提供的证据及其当庭陈述，对本案事实予以认定。朱玉凤、郝金宝与徐风签订的房屋租赁合同系双方当事人真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按合同约定全面履行义务。合同签订后，朱玉凤、郝金宝交纳了房屋租金。合同期限届满后，双方继续承租房屋，房屋租金变更为2,100元/月。因徐风房屋租金交至2017年10月17日，现朱玉凤、郝金宝主张徐风给付自2017年10月18日开始至2018年7月31日的租金，于法有据，一审法院予以支持，因此，徐风应给付朱玉凤、郝金宝租金19,810元（2,100元/月×9个月+2,100元/月÷30天/月×13天）。一审法院判决：一、徐风自本判决生效之日起三十日内给付朱玉凤、郝金宝房屋租金19,810元；二、驳回当事人其他诉讼请求。如徐风未按本判决指定的期间履行上述金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债

根据民事诉讼法的有关规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案徐风经一审法院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。一审法院根据郝金宝、朱玉凤提供的证据及其当庭陈述，对本案事实予以认定。朱玉凤、郝金宝与徐风签订的房屋租赁合同系双方当事人真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按合同约定全面履行义务。合同签订后，朱玉凤、郝金宝交纳了房屋租金。合同期限届满后，双方继续承租房屋，房屋租金变更为2,100元/月。因徐风房屋租金交至2017年10月17日，现朱玉凤、郝金宝主张徐风给付自2017年10月18日开始至2018年7月31日

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽01民终2036号上诉人（原审被告）：徐风，男，1976年5月2日出生，汉族，住沈阳市和平区。委托诉讼代理人：周宏祥，北京隆安律师事务所沈阳分所律师。被上诉人（原审原告）：郝金宝，男，1953年1月29日出生，汉族，住辽宁省开原市。被上诉人（原审原告）：朱玉凤，女，1954年11月24日出生，汉族，住辽宁省开原市。上诉人徐风因与被上诉人郝金宝……