房屋租赁合同纠纷 （2017）粤17民终727号

本案系房屋租赁合同纠纷。综合当事人诉、辩意见，案件争议的焦点为：一、涉案租赁合同法律关系的认定及责任承担问题；二、何忠提出的解除涉案租赁合同法律关系的主张及损失赔偿请求应否支持，涉案保证金应否退还问题。一、关于涉案租赁合同法律关系的认定及责任承担问题。本案中，涉案《商业楼租赁协议》、《补充协议书》虽只有冯升与何忠签名，但从《商业楼租赁协议》、《补充协议书》载明内容看，涉案租赁楼房阳江市阳东区甲镇乙路m号商业大厦第四层、第五层及阳江市阳东区甲镇丙路n号第五层租赁的用途是经营演剧院、休闲、娱乐，这与何忠提供的《合股开发经营协议》载明冯升、苏志军、张卓彬、陈振华拟设立阳东纽威娱乐有限公司、阳东飞弘电影有限公司租赁阳江市阳东区甲镇乙路m号商业大厦第四、五层和阳江市阳东区甲镇丙路n号第五层，用于经营量贩式KTV、电影院的用途的内容相吻合，结合《商业楼租赁协议》签订后当事人成立纽威公司在租赁的阳江市阳东区甲镇乙路m号商业大厦第四层、第五层经营量贩式KTV的事实及诉讼中何忠提供的由陈振华所作的询问笔录，均指向《商业楼租赁协议》、《补充协议书》是冯升、苏志军、张卓彬、陈振华为实现设立纽威公司、阳东飞弘

本案系房屋租赁合同纠纷。综合当事人诉、辩意见，案件争议的焦点为：一、涉案租赁合同法律关系的认定及责任承担问题；二、何忠提出的解除涉案租赁合同法律关系的主张及损失赔偿请求应否支持，涉案保证金应否退还问题。一、关于涉案租赁合同法律关系的认定及责任承担问题。本案中，涉案《商业楼租赁协议》、《补充协议书》虽只有冯升与何忠签名，但从《商业楼租赁协议》、《补充协议书》载明内容看，涉案租赁楼房阳江市阳东区甲镇乙路m号商业大厦第四层、第五层及阳江市阳东区甲镇丙路n号第五层租赁的用途是经营演剧院、休闲、娱乐，这与何忠提供的《合股开发经营协议》载明冯升、苏志军、张卓彬、陈振华拟设立阳东纽威娱乐有限公司、阳东飞弘电

广东省阳江市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤17民终727号上诉人（原审被告、反诉原告）：冯升，男，1984年9月15日出生，汉族，住广东省阳江市江城区。上诉人（原审被告）：苏志军，男，1976年8月21日出生，汉族，住广东省开平市，现住广东省阳江市。上诉人（原审被告）：张卓彬，男，1968年7月1日出生，汉族，住广东省开平市，现住广东省阳江市。上述三上诉人共同的委托诉讼代理人：李运庚……