房屋租赁合同纠纷 （2021）鄂01民终4107号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。钱常春、钱欠娣、钱祖君与汇韬公司签订的《商铺租赁协议》，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合法有效。合同签订后，当事人均应按照合同约定履行合同义务。根据上述合同约定，汇韬公司应向钱常春、钱欠娣、钱祖君支付2020年4至6月租金4190.62元，一审法院对钱常春、钱欠娣、钱祖君的诉讼请求予以支持。由于受疫情影响，案外人杜群作为案涉商铺的次承租人，不能在案涉商铺内经营，在疫情期间营业收入减少。汇韬公司作为案涉商铺的承租人，在免除案外人杜群2020年1月23日至2020年4月22日期间租金的同时，自身经营收入也相应减少。依照《最高人民法院关于依法妥善审理涉新冠××疫情民事案件若干问题的指导意见（二）》第六条第二款“承租非国有房屋用于经营，疫情或者疫情防控措施导致承租人没有营业收入或者营业收入明显减少，继续按照原租赁合同支付租金对其明显不公平，承租人请求减免租金、延长租期或者延期支付租金的，人民法院可以引导当事人参照有关租金减免的政策进行调解；调解不成的，应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更合同”的规定，对于2020

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。钱常春、钱欠娣、钱祖君与汇韬公司签订的《商铺租赁协议》，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合法有效。合同签订后，当事人均应按照合同约定履行合同义务。根据上述合同约定，汇韬公司应向钱常春、钱欠娣、钱祖君支付2020年4至6月租金4190.62元，一审法院对钱常春、钱欠娣、钱祖君的诉讼请求予以支持。由于受疫情影响，案外人杜群作为案涉商铺的次承租人，不能在案涉商铺内经营，在疫情期间营业收入减少。汇韬公司作为案涉商铺的承租人，在免除案外人杜群2020年1月23日至2020年4月22日期间租金的同时，自身经营收入也相应减少。依照《

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂01民终4107号上诉人（原审原告、反诉被告）：钱常春，男，1976年2月15日出生，汉族，住武汉东湖新技术开发区。上诉人（原审原告、反诉被告）：钱欠娣，女，1978年3月19日出生，汉族，住武汉东湖新技术开发区。委托诉讼代理人：钱常春，男，1976年2月15日出生，汉族，住武汉东湖新技术开发区。上诉人（原审原告、反诉被告）：钱祖君，男，19……