房屋租赁合同纠纷 （2014）丹民一终字第00166号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。第二百三十二条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。本案中，原告华益公司与被告天源公司就厂房租赁签订的房屋租赁合同，系双方当事人真实意思表示，合法有效。租赁期间届满后，被告天源公司继续使用租赁厂房，原告华益公司未提出异议，原租赁合同依法继续有效，但租赁期限已经变为不定期。原告华益公司享有随时解除该不定期租赁合同的权利，原告华益公司于2013年10月17日，向被告天源公司发出的要求2013年12月1日前将承租的厂区内房屋倒出的通知，其实质为解除该合同的通知。原告华益公司自2013年10月17日发布通知至今，已经五个月有余，原告华益公司已经完成法律规定的解除合同应当在合理期限之前通知承租人的义务。现原告华益公司诉至人民法院要求解除双方房屋租赁合同，符合法律规定，予以支持。虽然被告租赁房屋现已不存在，但还有部分物品仍存在于丹东
摘要
《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。第二百三十二条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。本案中，原告华益公司与被告天源公司就厂房租赁签订的房屋租赁合同，系双方当事人真实意思表示，合法有效。租赁期间届满后，被告天源公司继续使用租赁厂房，原告华益公司未提出异议，原租赁合同依法继续有效，但租赁期限已经变为不定期。原告华益公司享有随时解除该不定期租赁合同的权利，原告华益公
正文（节选）
辽宁省丹东市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）丹民一终字第00166号上诉人（原审被告）：丹东市天源印刷包装有限公司，住所地丹东市振安区东昌路48号。法定代表人：曲义翀，经理。委托代理人：张斌，男，1961年1月15日出生，该公司副经理，住丹东市振兴区五经街15号楼2单元802室。委托代理人：任忠杰，辽宁乾朗律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：丹东华益丝绸有限责任公司，住所地丹东市振安区……