房屋租赁合同纠纷 （2014）沪一中民二（民）终字第458号

本案租赁合同的终止系双方合意达成一致意见，并非哪一方擅自解除合同。原审已从分阐述了认定理由，本院不再赘述。黄和生主张系曾刚辛等五人提出解除合同，但未提供相应的证据证明，且其从未对解除合同提出异议，因黄和生的意见，本院不予采信。合同解除后，双方应当按实计算租金，黄和生要求按月计算租金，没有法律依据，本院不予支持。综上所述，上诉人黄和生的上诉理由不能成立，其上诉请求，本院难以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币50元，由上诉人黄和生负担。本判决为终审判决。审　判　长　　庞闻淙代理审判员　　许　京代理审判员　　吴　瑛二〇一四年四月八日书　记　员　　周璐珺附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；……

本案租赁合同的终止系双方合意达成一致意见，并非哪一方擅自解除合同。原审已从分阐述了认定理由，本院不再赘述。黄和生主张系曾刚辛等五人提出解除合同，但未提供相应的证据证明，且其从未对解除合同提出异议，因黄和生的意见，本院不予采信。合同解除后，双方应当按实计算租金，黄和生要求按月计算租金，没有法律依据，本院不予支持。综上所述，上诉人黄和生的上诉理由不能成立，其上诉请求，本院难以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币50元，由上诉人黄和生负担。本判决为终审判决。审　判　长　　庞闻淙代理审判员　　许　京代理审判员

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪一中民二（民）终字第458号上诉人（原审被告）黄和生。被上诉人（原审原告）曾刚辛。被上诉人（原审原告）冯丽。被上诉人（原审原告）笪遐玲。被上诉人（原审原告）张家辉。被上诉人（原审原告）吴维涛。上诉人黄和生因房屋租赁合同纠纷一案，不服上海市徐汇区人民法院（2013）徐民四（民）初字第3028号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年2月12日受……