房屋租赁合同纠纷 （2021）鄂01民终1415号

双方在实际腾退时解除合同也表示认可。三、一审判决并未超出刘山鹰的一审诉讼请求。刘山鹰一审诉请包含了2019年起诉时至实际腾退时全部欠费阶段的费用，因此一审法院判决并未超出刘山鹰的一审诉请。魏枫在2019年年底之后一直占用房屋，应当支付费用。四、刘山鹰根据双方签订的房屋租赁合同向魏枫提供了符合合同约定、可以安全使用的房屋，完成了作为房屋出租人应履行的义务，不存在违约行为。魏枫所提事由并无相关证据。五、一审判决对魏枫实际承租的三楼总面积计算方式正确合理。刘山鹰向一审法院起诉请求：1、确认刘山鹰与魏枫签订的《房屋租赁合同》于2020年6月3日解除；2、判令魏枫向刘山鹰支付租金684576元；3、判令魏枫交付的押金120000元归刘山鹰所有；4、判令魏枫向刘山鹰支付电费4082.50元，水费33元；5、判令魏枫腾退武汉市江岸区新江岸五村280号永红工业园一栋3楼房屋，并按照《房屋租赁合同》约定的租金标准向刘山鹰支付自2020年6月4日起至实际腾退房屋之日的逾期腾退占用费；6、判令魏枫承担本案诉讼费。一审法院查明，2019年2月25日，甲方刘山鹰与乙方魏枫签订《房屋租赁合同》，约定刘山鹰将位于武

双方在实际腾退时解除合同也表示认可。三、一审判决并未超出刘山鹰的一审诉讼请求。刘山鹰一审诉请包含了2019年起诉时至实际腾退时全部欠费阶段的费用，因此一审法院判决并未超出刘山鹰的一审诉请。魏枫在2019年年底之后一直占用房屋，应当支付费用。四、刘山鹰根据双方签订的房屋租赁合同向魏枫提供了符合合同约定、可以安全使用的房屋，完成了作为房屋出租人应履行的义务，不存在违约行为。魏枫所提事由并无相关证据。五、一审判决对魏枫实际承租的三楼总面积计算方式正确合理。刘山鹰向一审法院起诉请求：1、确认刘山鹰与魏枫签订的《房屋租赁合同》于2020年6月3日解除；2、判令魏枫向刘山鹰支付租金684576元；3、判令

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂01民终1415号上诉人（原审原告)：刘山鹰，女，1965年6月11日出生，汉族，住。委托诉讼代理人：王影，北京大成（武汉）律师事务所律师。委托诉讼代理人：葛倩，北京大成（武汉）律师事务所律师。上诉人（原审被告）：魏枫，女，1981年11月1日出生，汉族，住。委托诉讼代理人：陈发栋，北京德和衡（武汉）律师事务所律师。委托诉讼代理人：戢学，北京……