房屋租赁合同纠纷 （2016）湘07民终583号

本案的争议焦点为：一、刘丁民是否是本案适格被告；二、潘碧敏、唐生霞、杨绍平三人请求占金莲、刘丁民支付自2013年12月2日起房屋租金的权利是否过诉讼时效；三、本案潘碧敏、唐生霞、杨绍平三人与占金莲、刘丁民之间的《门面出租合同》是否于2013年11月解除；四、占金莲、刘丁民是否应向潘碧敏、唐生霞、杨绍平三人支付租金、违约金，并结清水、电、电视收视费。一、刘丁民是本案适格被告。本案《门面出租合同》双方分别为出租方杨绍平、潘碧敏和承租方占金莲，承租方占金莲向出租方负有支付租金之债，且占金莲承租门面之资金和经营门面之收入，在占金莲未证明系个人财产支出和收入的情况下，应认定为家庭共同支出和收入，用于家庭生活。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理”之规定，出租人向承租人占金莲主张支付租金等合同之债的，可以列占金莲配偶刘丁民为共同被告。二、本案潘碧敏、唐生霞、杨绍平三人请求占金莲、刘丁民支付自2013年12月2日起房屋租金的权利未过诉讼时效。根据潘碧敏、唐生霞、杨绍平三

本案的争议焦点为：一、刘丁民是否是本案适格被告；二、潘碧敏、唐生霞、杨绍平三人请求占金莲、刘丁民支付自2013年12月2日起房屋租金的权利是否过诉讼时效；三、本案潘碧敏、唐生霞、杨绍平三人与占金莲、刘丁民之间的《门面出租合同》是否于2013年11月解除；四、占金莲、刘丁民是否应向潘碧敏、唐生霞、杨绍平三人支付租金、违约金，并结清水、电、电视收视费。一、刘丁民是本案适格被告。本案《门面出租合同》双方分别为出租方杨绍平、潘碧敏和承租方占金莲，承租方占金莲向出租方负有支付租金之债，且占金莲承租门面之资金和经营门面之收入，在占金莲未证明系个人财产支出和收入的情况下，应认定为家庭共同支出和收入，用于家庭

湖南省常德市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘07民终583号上诉人（原审被告）：占金莲（曾用名占金年），城镇居民。上诉人（原审被告）：刘丁民，城镇居民。二上诉人委托诉讼代理人：占方金。被上诉人（原审原告）：潘碧敏，城镇居民。被上诉人（原审原告）：唐生霞，城镇居民。被上诉人（原审原告）：杨绍平（曾用名杨少平），城镇居民。三被上诉人委托诉讼代理人：喻世生，湖南楚江律师事务所律师。上诉人占金……