房屋租赁合同纠纷 （2017）闽06民终593号

吴朝阳与福建省皇都健身有限公司签订的《房屋租赁合同》以及《补充协议》是双方真实意思表示，内容未违反法律法规的禁止性规定，该租赁合同及补充协议成立并生效，双方应依合同及协议的约定履行各自的权利义务。吴朝阳已经按照合同约定将租赁房屋交付给福建省皇都健身有限公司使用，福建省皇都健身有限公司应当按照约定的期限支付租金。本案福建省皇都健身有限公司未依据合同约定按期支付租金，已构成违约。依据租赁合同约定，吴朝阳有权解除合同，且福建省皇都健身有限公司已于2015年11月17日办理了注销登记，故吴朝阳主张解除其与福建省皇都健身有限公司租赁关系的诉讼请求于法有据，予以支持。关于本案的责任主体，因福建省皇都健身有限公司已于2015年11月份办理了注销登记，依据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》（二）第二十条：“公司解散应当在依法清算完毕后，申请办理注销登记。公司未经清算即办理注销登记，导致公司无法进行清算，债权人主张有限责任公司的股东、股份有限公司的董事和控股股东，以及公司的实际控制人对公司债务承担清偿责任的，人民法院应依法予以支持”。本案，曾文池和王盛增未能提供证据证明其已依法进行了清算，故曾文池、

吴朝阳与福建省皇都健身有限公司签订的《房屋租赁合同》以及《补充协议》是双方真实意思表示，内容未违反法律法规的禁止性规定，该租赁合同及补充协议成立并生效，双方应依合同及协议的约定履行各自的权利义务。吴朝阳已经按照合同约定将租赁房屋交付给福建省皇都健身有限公司使用，福建省皇都健身有限公司应当按照约定的期限支付租金。本案福建省皇都健身有限公司未依据合同约定按期支付租金，已构成违约。依据租赁合同约定，吴朝阳有权解除合同，且福建省皇都健身有限公司已于2015年11月17日办理了注销登记，故吴朝阳主张解除其与福建省皇都健身有限公司租赁关系的诉讼请求于法有据，予以支持。关于本案的责任主体，因福建省皇都健身有

福建省漳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽06民终593号上诉人（原审被告）：曾文池，男，1977年4月30日出生，汉族，住福建省南安市，委托诉讼代理人：周双古，福建大易律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吴朝阳，男，1970年9月19日出生，汉族，住福建省漳州市芗城区，委托诉讼代理人：姚启文，福建中闽律师事务所律师。原审被告：王盛增，男，1978年1月3日出生，汉族，住福建省南安……