房屋租赁合同纠纷 （2021）浙06民终275号

本案的争议焦点在于被告是否实施了欺诈行为致使原告产生了错误认知从而在违背真实意思的情况下订立合同。欺诈是指使人发生错误认知为目的的故意行为。被告在宣传项目时做了一定的广告宣传，其中即使有夸大部分，但并非就此构成欺诈。原告租赁商铺的目的是为了使用商铺进行经营收益，而经营收益的好坏受到多方因素影响，原告在签约前亦应当经过考察和衡量，原告将经营失败的原因均归因于被告显然不合理，即使被告在履约过程中有违约或瑕疵，原告也并不就此获得撤销合同的权利。从庭审查明的事实可知，被告在广告宣传中提到的摩天轮现因规划原因无法建造，被告在未获得审批的情况下提前宣传确属不当，但无依据证实被告在订立合同之初明知无法建造故意为之，原告主张的被告公司员工冒充商家上台签约也无依据证实。综上，原告主张被告欺诈，要求撤销合同、返还租金并赔偿损失缺乏事实和法律依据，该院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决：驳回原告周芯宇的全部诉讼请求。案件受理费9652元，由原告周芯宇负担。 二审中各方当事人均未提交新的证据。 二审

本案的争议焦点在于被告是否实施了欺诈行为致使原告产生了错误认知从而在违背真实意思的情况下订立合同。欺诈是指使人发生错误认知为目的的故意行为。被告在宣传项目时做了一定的广告宣传，其中即使有夸大部分，但并非就此构成欺诈。原告租赁商铺的目的是为了使用商铺进行经营收益，而经营收益的好坏受到多方因素影响，原告在签约前亦应当经过考察和衡量，原告将经营失败的原因均归因于被告显然不合理，即使被告在履约过程中有违约或瑕疵，原告也并不就此获得撤销合同的权利。从庭审查明的事实可知，被告在广告宣传中提到的摩天轮现因规划原因无法建造，被告在未获得审批的情况下提前宣传确属不当，但无依据证实被告在订立合同之初明知无法建造故

浙江省绍兴市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）浙06民终275号 上诉人（原审原告）：周芯宇，女，1971年7月28日出生，汉族，住诸暨市。 委托诉讼代理人：蒋高明，浙江理脉律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：浙江百悦商业企业管理有限公司，住所地诸暨市浣东街道东三环路**，统一社会信用代码91330681MA2BD7MT8B。 法定代表人：卢成。 委托诉讼代理人：章海涌，浙江道策律……