房屋租赁合同纠纷 （2013）渝一中法民终字第02792号

《中华人民共和国合同法》第六条规定：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。”第八条规定“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力……”第二百一十二条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”本案中，缙云山索道公司、费祥双方签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，则双方应依该合同的约定诚实履行各自的义务及享受相关权利。该《租赁合同》第八条约定，本合同期满后，在相等条件下，乙方有优先租赁权。合同到期前，缙云山索道公司依法向社会公众发出对涉案房屋及场地的招租、招标书，费祥领取了该标书，但却未按时投标，表明其放弃参加该招投标程序。虽然，费祥曾多次向缙云山索道司表示愿意继续承租涉案房屋及场地，但由于不符合“相等条件”，故，丧失了双方《租赁合同》中所约定的“优先租赁权”。第二百三十五条规定：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物……”故，对缙云山索道公司请求费祥搬出涉案房屋及场地的诉讼请求，予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第二百一十二条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十

《中华人民共和国合同法》第六条规定：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。”第八条规定“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力……”第二百一十二条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”本案中，缙云山索道公司、费祥双方签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，则双方应依该合同的约定诚实履行各自的义务及享受相关权利。该《租赁合同》第八条约定，本合同期满后，在相等条件下，乙方有优先租赁权。合同到期前，缙云山索道公司依法向社会公众发出对涉案房屋及场地的招租、招标书，费祥领取了该标书，但却未按时投标，表明其放弃参加

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2013）渝一中法民终字第02792号上诉人（原审被告）费祥。被上诉人（原审原告）重庆缙云山索道有限公司，住所地重庆市北碚区北温泉镇团山堡。法定代表人刘勇，系该公司经理。委托代理人何春润，重庆大新律师事务所律师。上诉人费祥与被上诉人重庆缙云山索道有限公司（以下简称“缙云山索道公司”）房屋租赁合同纠纷一案，重庆市北碚区人民法院于2013年3月10日作出（20……