房屋买卖合同纠纷 （2018）京02民终3678号

吴光全、张昌凤与马硕办理公证委托，授权马硕办理301号房屋买卖事宜，授权委托书载明马硕享有转委托权，马硕有权将委托权限转委托与龚建平。马玉凤经我爱我家公司居间与龚建平签订房屋买卖合同，签约时，曾询问中介房屋所有权人的具体情况，去房屋所在地查验房屋，核实公证委托书的真实性，信赖公证委托书授权与龚建平签约；签约后，马玉凤支付了全部购房款，双方办理了过户手续，交付了房屋。一审庭审中，就本案购房款来源，马玉凤亦提交其售房资料等证明其房款合理来源。关于央产房交易受限问题，本案中，马硕、龚建平授权中含有代为办理央产房上市交易手续一项，买卖双方履行了丰台区房屋管理部门相关手续，办理了过户，马玉凤称其作为买方，不知晓房屋过户的具体要求，仅依房屋管理部门要求完成买卖流程，亦属合理。经查，301号房屋原产权单位答复确未对该房屋出具费用结清证明等央产房交易的必需手续，关于此项过户瑕疵，吴光全、张昌凤已另行提起行政诉讼，相关责任应由另案处理。关于房屋价格，我爱我家公司称马玉凤系全款购房，房屋价格符合市场交易行情，吴光全、张昌凤主张房屋价格过低，但不申请价格评估，故法院对吴光全、张昌凤此项意见不予采纳。吴光全、

吴光全等与龚建平等房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2018)京02民终3678号上诉人（原审原告）：吴光全，男，1962年6月7日出生。上诉人（原审原告）：张昌凤（吴光全之妻），1959年4月15日出生。二上诉人之共同委托诉讼代理人：任超，北京京超律师事务所律师。二上诉人之共同委托诉讼代理人：宋建萍，北京京超律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：马玉凤，女，1960年5月17日出生。被上诉人（原审被告）：……