执行异议之诉 （2018）闽04民终181号
裁判要旨
本案的争议焦点谢名锋购买的房屋是否属于《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，即买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不���产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，毛显彬与谢名锋于2014年1月28日签订《房屋买卖合同》系双方真实意思表示，符合法律规定，该合同合法有效。首先，现有证据表明毛显彬与谢名锋签订《房屋买卖合同》在先，法院查封涉案房屋在后。且谢名锋提供的已全额支付购房款证据，能相互印证，并形成证据链条，应当认定《房屋买卖合同》双方已履行完毕。其次，谢名锋提供了厦门市嘉福园物业管理有限营业执照公司、收据、证明及谢名锋与各承租户签订的《租赁合同》等相关票据，该组证据能够证明谢名锋已合法占有，并管理使用涉案房屋，系该房屋
摘要
雷庆功、连新福执行异议之诉二审民事判决书 执行异议之诉
正文（节选）
福建省三明市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)闽04民终181号上诉人（原审原告）:雷庆功,男,1968年1月23日出生,汉族,居民,住宁化县。上诉人（原审原告）：连新福,男,1961年12月2日出生,汉族,居民,住宁化县。上述两上诉人的委托诉讼代理人：徐雯娟、饶志强，福建葛忠恩律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：谢名锋，男，1968年8月13日出生，汉族，宁化县林丰木��有限公司负责人……