物业服务合同纠纷 （2018）苏1291民初2222号

国务院《物业管理条例》第十一条规定，下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业；（五）筹集和使用专项维修资金；（六）改建、重建建筑物及其附属设施；（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。 第十二条规定，业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。 业主可以委托代理人参加业主大会会议。 业主大会决定本条例第十一条第（五）项和第（六）项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意；决定本条例第十一条规定的其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。 业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。 业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。 第十五条规定，业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施

江苏东润房地产开发有限公司与东润首府物业管理委员会物业服务合同纠纷一审民事判决书

江苏省泰州医药高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏1291民初2222号原告：江苏东润房地产开发有限公司,统一社会信用代码91321291795375980Y，住所地泰州市永兴东路88号。 法定代表人：刘步青，该公司董事长。 委托诉讼代理人：陈杰，江苏康政律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈振恩，该公司员工。 被告：东润首府物业管理委员会，住所地泰州市东润首府传达室。 法定代……