房屋租赁合同纠纷 （2019）豫05民终5278号

合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。在本案中，原告(反诉被告)程亿立向被告(反诉原告)事务管理局发出了要求承租本案诉争房屋的要约，被告(反诉原告)事务管理局对原告(反诉被告)程亿立的要约并未作出承诺。因此，对原告(反诉被告)程亿立要求与被告(反诉原告)事务管理局签订合同并赔偿损失的诉讼请求，不予支持。被告(反诉原告)事务管理局要求原告(反诉被告)程亿立腾清物品、返还房屋，因双方不存在租赁合同关系，原告(反诉被告)程亿立无权占有该房屋，对被告(反诉原告)事务管理局的该项反诉请求予以支持。被告(反诉原告)事务管理局同时要求原告(反诉被告)程亿立以年租金17000元的标准赔偿损失，因该房屋原管理人（即林州市水务局）按照年租金11500元的标准收取租金，因此，应认定原告(反诉被告)程亿立亦应按照此标准赔偿相应损失。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二条、第三条、第四条、第十四条、第二十一条、第二百一十二条、《中华人民共和国侵权

合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。在本案中，原告(反诉被告)程亿立向被告(反诉原告)事务管理局发出了要求承租本案诉争房屋的要约，被告(反诉原告)事务管理局对原告(反诉被告)程亿立的要约并未作出承诺。因此，对原告(反诉被告)程亿立要求与被告(反诉原告)事务管理局签订合同并赔偿损失的诉讼请求，不予支持。被告(反诉原告)事务管理局要求原告(反诉被告)程亿立腾清物品、返还房屋，因双方不存在租赁合同关系，原告(反诉被告)程亿立无权占有该

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫05民终5278号上诉人（原审原告、反诉被告）：程亿立，男，1993年5月27日出生，住林州市。被上诉人（原审被告、反诉原告）：林州市机关事务管理局，住所地林州市行政中心西附**。法定代表人：李广增，职务：局长。委托诉讼代理人：李正，河南广亚律师事务所律师。上诉人程亿立因与被上诉人林州市机关事务管理局（以下简称机关事务管理局）房屋租赁合同纠纷……