房屋租赁合同纠纷 （2019）辽02民终7172号

”部分意见，“对改造工期本院酌定为一个月”。也就是说，被上诉人可以用一个月时间自行完成恢复，并对恢复工程的费用向上诉人主张赔偿，在此情况下，就算上诉人确实构成违约，也不过是赔偿恢复工程的费用25万元左右并承担工期损失约一个月租金，哪里会发生房屋空置的损失赔偿责任？可见，被上诉人完全是以所谓“未达到合同约定的恢复条件”为由拒绝接受房屋，然后放任房屋空置导致损失扩大，并以该部分损失向上诉人恶意来索赔。请合议庭审查此节事实，判断上诉人和被上诉人在后合同义务的履行过程中的主观状态，对恶意索赔行为进行谴责，维护司法的公平正义。四、原审判决第三项，判决上诉人按照月租金107,547元的标准支付使用费完全没有法律依据。在事实查明和质证阶段，根本没有任何合法有效证据证明双方同意按照上述月租金标准计算租金。双方租赁合同并未经过签字程序，而是通过另案诉讼确认的合同成立，该合同约定的租金是5年总租金5,919,925元，并未将该租金进行逐年拆分。在此情况下，租金标准应当按照平均租金计算，平均月租金为98,665元，即使对此标准有异议，也应通过司法鉴定判断合理的租金标准。原审判决按照107,547元认定没有合

”部分意见，“对改造工期本院酌定为一个月”。也就是说，被上诉人可以用一个月时间自行完成恢复，并对恢复工程的费用向上诉人主张赔偿，在此情况下，就算上诉人确实构成违约，也不过是赔偿恢复工程的费用25万元左右并承担工期损失约一个月租金，哪里会发生房屋空置的损失赔偿责任？可见，被上诉人完全是以所谓“未达到合同约定的恢复条件”为由拒绝接受房屋，然后放任房屋空置导致损失扩大，并以该部分损失向上诉人恶意来索赔。请合议庭审查此节事实，判断上诉人和被上诉人在后合同义务的履行过程中的主观状态，对恶意索赔行为进行谴责，维护司法的公平正义。四、原审判决第三项，判决上诉人按照月租金107,547元的标准支付使用费完全没

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽02民终7172号上诉人（原审被告）：平安银行股份有限公司大连分行，住所地大连市中山区港隆路21号。法定代表人：刘庆，该行行长。委托诉讼代理人：叶长青，辽宁恒信律师事务所律师。委托诉讼代理人：左东媚，辽宁昭明律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：安斐然，女，1964年8月22日生，汉族，住大连市沙河口区。被上诉人（原审原告）：万安琪，女，19……