确认合同无效纠纷 （2016）黔05民终2151号

本案上诉人张崇国、黄礼芬与被上诉人杨大勇、姜琴诉争的被上诉人2015年1月19日所立的《新住房抵押协议》对上诉人无效。理由是：首先，根据《中华人民共和国合同法》第三十二条“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立”，本案诉争的《新住房抵押协议》没有上诉人的签字，事后上诉人也不认可，故该协议对上诉人无效。其次，根据《中华人民共和国合同法》第五条“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”之规定，本案上诉人对被上诉人享有112.8万元的借款债权，其有权要求被上诉人如数归还，包括要求被上诉人变卖资产清偿债务，如果资产不能或不足以清偿借款债务，就不能认定借款债务清结。本案即便上诉人有着手处理被上诉人住房清偿其债权的行为，但客观上未处理成功，不能以此认定上诉人同意用被上诉人的住房抵偿了其112.8万元的借款债权，如不论住房价值如何及能否兑现，在上诉人不愿意的情况下，强行用住房抵偿上诉人债权，显然违背合同法的公平原则。因此，被上诉人所立的《新住房抵押协议》对上诉人无效。一审认定基本事实清楚，但适用法律错误，判决不当，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第八条、第三十二条

本案上诉人张崇国、黄礼芬与被上诉人杨大勇、姜琴诉争的被上诉人2015年1月19日所立的《新住房抵押协议》对上诉人无效。理由是：首先，根据《中华人民共和国合同法》第三十二条“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立”，本案诉争的《新住房抵押协议》没有上诉人的签字，事后上诉人也不认可，故该协议对上诉人无效。其次，根据《中华人民共和国合同法》第五条“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”之规定，本案上诉人对被上诉人享有112.8万元的借款债权，其有权要求被上诉人如数归还，包括要求被上诉人变卖资产清偿债务，如果资产不能或不足以清偿借款债务，就不能认定借款债务清结。本案即

贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黔05民终2151号上诉人（原审原告）张崇国，男，1962年12月2日生，汉族，居民，住织金县。上诉人（原审原告）黄礼芬（原告张崇国之妻），女，1955年7月14日生，汉族，居民，住址同上。被上诉人（原审被告）杨大勇，男，1964年3月6日生，汉族，农民，住织金县。被上诉人（原审被告）姜琴（被告杨大勇之妻），女，1967年6月28日生，汉族，农……