业主撤销权纠纷 （2016）渝05民终6746号

国务院《物业管理条例》第十二条规定：业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式，故财信业委会通过委托财信物业公司以上门签署确认函的方式征求各业主对上调物业服务费的意见不违反法律禁止性规定，应视为合法；该院对李建华、徐远昌、王元安、段治军以财信业委会未召开业主大会而上调物业服务费属违法的意见不予支持。关于上调物业服务费是否取得“双过半同意”这一情节，该院审查后发现，双方对此均举示了数百名业主的签名以佐证自已的观点。但该院对比后认为财信业委会举示的相应证据材料的效力要优于李建华、徐远昌、王元安、段治军举示的证据材料，故该院对财信业委会举示的相应证据材料予以采纳，并由此推定涉案物业已经采得“双过半”业主的同意。主要考量如下：1.财信业委会举示的确认函是以财信业委会的名义向小区各业主发放，属于财信业委会行使《物业管理条例》第十五条第（三）项职责范畴。2.财信业委会对计票结果的统计，邀请了当地社区、街道、国房局、发改委、信访办、派出所等部门的同志一并参与并附有相关视频资料佐证，可信性和真实度亦更高。3.财信业委会举示的800多张确认函的形成时间先于李建华、徐远昌、王元安、段

国务院《物业管理条例》第十二条规定：业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式，故财信业委会通过委托财信物业公司以上门签署确认函的方式征求各业主对上调物业服务费的意见不违反法律禁止性规定，应视为合法；该院对李建华、徐远昌、王元安、段治军以财信业委会未召开业主大会而上调物业服务费属违法的意见不予支持。关于上调物业服务费是否取得“双过半同意”这一情节，该院审查后发现，双方对此均举示了数百名业主的签名以佐证自已的观点。但该院对比后认为财信业委会举示的相应证据材料的效力要优于李建华、徐远昌、王元安、段治军举示的证据材料，故该院对财信业委会举示的相应证据材料予以采纳，并由此推定涉案

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2016）渝05民终6746号上诉人（原审原告）：李建华，男，1952年8月6日出生，汉族。委托诉讼代理人：郗钱苹，重庆荣升律师事务所律师。上诉人（原审原告）：徐远昌，男，1956年5月13日出生，汉族。上诉人（原审原告）：王元安，男，1966年10月1日出生，汉族。上诉人（原审原告）：段治军，男，1981年11月15日出生，汉族。被上诉人（原审被告）：荣……