房屋租赁合同纠纷 （2018）沪0112民初21959号
裁判要旨
原告提供的证据材料具有真实性，且与本案待证事实相关联，故本院对原告提供的上述证据材料对本案的证明力予以确认。 本院经审理认定事实如下：2017年2月20日，原告上海旭景商业投资管理有限公司(出租方、甲方)与被告曹克琦(承租方、乙方)签订《房屋租赁合同》，约定甲方将涉案房屋出租给乙方使用，租赁面积为31.90平方米,租赁期自2017年3月20日起至2020年9月30日止。 2017年3月20日至2019年3月19日,月保底租金额为6,792元;2019年3月20日至2020年9月30日,月保底租金额为7,132元。 合同第3.3条约定，装修期：租赁期内,甲方给予乙方的装修期为28日,自实际交付日起算。 乙方承诺于装修期届满之日前完成装修,达到竣量验收及开业的标准并装修期届满之次日前开业,如乙方须在装修期内提前营业(含试营业)的,需提前向商场管理公司书面申请,经商场管理公司书面同意后方可提前营业(含试营业)。 合同第3.4条约定，在上述装修期内,乙方须缴纳相关费用和其他费用(包括但不限于所实际发生的通讯费、水费、电费、煤气费、装修管理费和建筑垃圾清运费等)。 前述费用的支付除本合同另有规定
摘要
上海旭景商业投资管理有限公司与姜辰、曹克琦房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市闵行区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0112民初21959号原告：上海旭景商业投资管理有限公司,住所地上海市闵行区。 法定代表人：朱某，执行董事。 委托诉讼代理人：郑琦。 委托诉讼代理人：隋雯。 被告：姜辰，男，1987年8月8日出生，汉族，住上海市。 被告：曹克琦，男，1982年11月26日出生，汉族，住上海市。 原告上海旭景商业投资管理有限公司与被告姜辰、曹克琦房屋租赁合同纠纷……