房屋租赁合同纠纷 （2021）粤01民终5076号

从广州市保障性住房事务中心和众赢公司往来的函件和广州市保障性住房事务中心与李得源、刘新科、卢智双方提交的证据可知，众赢公司于2015年在《广州市直管房（非住宅）租赁合同》（广州市保障性住房事务中心和众赢公司于2013年9月1日签订的）约定的租赁期限届满前，以自身经营困难为由向广州市保障性住房事务中心申请提前解除合同，广州市保障性住房事务中心也回函予以同意，故对广州市保障性住房事务中心和众赢公司合意解除租赁关系的事实，一审法院予以确认。此后众赢公司于2016年11月2日向广州市保障性住房事务中心出具《申请报告》，自认2015年12月至2016年3月代收的分租户场地使用费1099695元还未上交给广州市保障性住房事务中心，故众赢公司理应向广州市保障性住房事务中心返还该款项。由于众赢公司于2017年1月4日已被工商部门注销，故广州市保障性住房事务中心要求刘新科、卢智（作为众赢公司的股东、清算组成员）共同向其赔付场地使用费1099695元，合理有据，一审法院予以支持。由于众赢公司在与广州市保障性住房事务中心解除租赁合同后收取分租户的场地使用费的行为是代收性质，故广州市保障性住房事务中心再依据其

从广州市保障性住房事务中心和众赢公司往来的函件和广州市保障性住房事务中心与李得源、刘新科、卢智双方提交的证据可知，众赢公司于2015年在《广州市直管房（非住宅）租赁合同》（广州市保障性住房事务中心和众赢公司于2013年9月1日签订的）约定的租赁期限届满前，以自身经营困难为由向广州市保障性住房事务中心申请提前解除合同，广州市保障性住房事务中心也回函予以同意，故对广州市保障性住房事务中心和众赢公司合意解除租赁关系的事实，一审法院予以确认。此后众赢公司于2016年11月2日向广州市保障性住房事务中心出具《申请报告》，自认2015年12月至2016年3月代收的分租户场地使用费1099695元还未上交给

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终5076号上诉人（原审被告）：李得源（曾用名：李捷），女，1977年7月1日出生，汉族，住广州市越秀区。上诉人（原审被告）：刘新科，男，1968年8月19日出生，汉族，住河南省方城县。上诉人（原审被告）：卢智，女，1977年7月17日出生，汉族，住福建省厦门市湖里区。三上诉人的共同委托诉讼代理人：金冠磊，广东诚名金律师事务所律师。被上……