房屋租赁合同纠纷 （2015）六民一终字第00541号

本案的争议焦点有三，1、一审程序是否违法；2、舒城县水库移民管理局是否是适格原告；3、房屋租赁合同是否有效。关于一审程序是否违法。上诉人上诉称“其已就同一事实作为原告向舒城县法院起诉，要求判决上诉人与被上诉人之间的租赁合同无效并赔偿损失，两案之间有关联，根据民诉法一百五十条第一款第（五）项之规定，应当中止审理，一审法院没有依上诉人的申请中止本案的审理，违反法定程序。”民诉法一百五十条第一款第（五）项规定，诉讼中止的情形之一是，本案必须以另一案审理结果为依据，而另一案没有结案的。本案审理的是房屋租赁合同纠纷，合同是否有效是审理的重点之一，无需等待另一案的审理结果，不属于民诉法一百五十条第一款第（五）项规定情形，一审法院没有中止本案的审理正确，程序没有违法。关于舒城县水库移民管理局是否是适格原告。上诉人诉称本案诉争的房屋已于2014年5月4日被舒城县人民政府征收，移交给舒城县国有资产管理局，被上诉人对本案诉争的房屋没有所有权，不是本案适格的原告。经查，2014年2月8日，舒城县委县政府印发了《舒城县党政机关办公用房清理整改工作意见》，对舒城县党政机关党委办公用房进行调整，舒城县移民管理局迁

本案的争议焦点有三，1、一审程序是否违法；2、舒城县水库移民管理局是否是适格原告；3、房屋租赁合同是否有效。关于一审程序是否违法。上诉人上诉称“其已就同一事实作为原告向舒城县法院起诉，要求判决上诉人与被上诉人之间的租赁合同无效并赔偿损失，两案之间有关联，根据民诉法一百五十条第一款第（五）项之规定，应当中止审理，一审法院没有依上诉人的申请中止本案的审理，违反法定程序。”民诉法一百五十条第一款第（五）项规定，诉讼中止的情形之一是，本案必须以另一案审理结果为依据，而另一案没有结案的。本案审理的是房屋租赁合同纠纷，合同是否有效是审理的重点之一，无需等待另一案的审理结果，不属于民诉法一百五十条第一款第（

六安市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）六民一终字第00541号上诉人：宋志强，男，1979年12月10日出生，汉族，住安徽省舒城县。委托代理人：孙邦潮，安徽美林律师事务所律师。被上诉人：舒城县水库移民管理局，住所地安徽省舒城县。法定代表人：束舒涛，该局局长。委托代理人：薛飞，安徽天地缘律师事务所律师。原审被告：钟军，女，1968年2月18日出生，汉族，住安徽省舒城县。委托代理人：李舒华，……