房屋租赁合同纠纷 （2021）豫04民终1126号

义乌小商品公司与关军伟签订的《平顶山义乌国际商贸城租赁合同》及《关于〈平顶山义乌国际商贸城租赁合同〉补充协议书》，该两份合同系双方的真实意思表示，并未违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，双方应当依约予以履行。前述协议签订后，义乌小商品公司按照合同约定向关军伟支付了80000元的搬迁补助金，但关军伟除在平顶山义乌国际商贸城经营店面外，还在平顶山市同时经营一家与平顶山义乌国际商贸城同一品类的店面，违反了双方协议约定补充协议中第一条的约定，且在经营期间存在连续歇业超过7天的情况违反了协议中“单月擅自停业、变相停业、歇业连续三天或累计达七天”的约定，故一审法院对义乌小商品公司要求解除与关军伟签订的《平顶山义乌国际商贸城租赁合同》及《关于〈平顶山义乌国际商贸城租赁合同〉补充协议书》，并要求关军伟将其占用的平顶山义乌国际商贸城一层B1223A、B1252号商铺返还给义乌小商品公司并返还的搬迁补助金80000元的诉讼请求，符合法律规定，一审法院予以支持。对于关军伟辩称其一直在正常营业并没有违约的理由，与庭审查明的事实不符，一审法院不予采信。关军伟辩称当时合同签订时，合同是空白的，其仅在最后一页

义乌小商品公司与关军伟签订的《平顶山义乌国际商贸城租赁合同》及《关于〈平顶山义乌国际商贸城租赁合同〉补充协议书》，该两份合同系双方的真实意思表示，并未违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，双方应当依约予以履行。前述协议签订后，义乌小商品公司按照合同约定向关军伟支付了80000元的搬迁补助金，但关军伟除在平顶山义乌国际商贸城经营店面外，还在平顶山市同时经营一家与平顶山义乌国际商贸城同一品类的店面，违反了双方协议约定补充协议中第一条的约定，且在经营期间存在连续歇业超过7天的情况违反了协议中“单月擅自停业、变相停业、歇业连续三天或累计达七天”的约定，故一审法院对义乌小商品公司要求解除与关军伟签订

河南省平顶山市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫04民终1126号上诉人（原审被告）：关军伟，男，汉族，，住河南省襄城县。被上诉人（原审原告）：平顶山市万商义乌小商品市场运营有限公司，住所地河南省平顶山市新华区平安大道与四矿口交叉口义乌商贸城A座11楼05号，统一社会信用代码：914104020909412844。法定代表人：王亚超，总经理。委托诉讼代理人：尚会芳，河南金豫律师事务所律师……