房屋租赁合同纠纷 （2019）新01民终4484号

王某与新疆博瑞投资有限公司签订的摊位租赁协议系双方真实意思表示，其内容不违反法律行政法规强制性规定，当属有效，双方应严格依约履行。合同履行至2019年5月15日，王某要求解除合同，新疆博瑞投资有限公司出具结算单行为可以证实新疆博瑞投资有限公司同意与王某解除合同，故新疆博瑞投资有限公司应退还王某剩余租期自2019年5月16日至2020年5月15日期间的租金即87，500元（105，000元÷12个月×10个月）。新疆博瑞投资有限公司迟延返还租金的行为给王某造成了利息损失，故新疆博瑞投资有限公司还应支付王某自2019年5月16日至判决前的租金利息1，428.65元（87，500元×4.35%÷365天×137天），王某主张超出部分，一审法院不予支持。王某与案外人乌鲁木齐市西部当代企业管理有限公司签订了《西部当代商城品牌加盟与综合管理协议书》，并依据该协议书向乌鲁木齐市西部当代企业管理有限公司交纳了综合管理服务费，故王某向新疆博瑞投资有限公司主张综合管理服务费及水费无事实依据，一审法院不予支持。对于王某主张的误工费、交通费、精神损失费，对此王某并未举证，故一审法院不予支持。王某未提交证据证实

王某与新疆博瑞投资有限公司签订的摊位租赁协议系双方真实意思表示，其内容不违反法律行政法规强制性规定，当属有效，双方应严格依约履行。合同履行至2019年5月15日，王某要求解除合同，新疆博瑞投资有限公司出具结算单行为可以证实新疆博瑞投资有限公司同意与王某解除合同，故新疆博瑞投资有限公司应退还王某剩余租期自2019年5月16日至2020年5月15日期间的租金即87，500元（105，000元÷12个月×10个月）。新疆博瑞投资有限公司迟延返还租金的行为给王某造成了利息损失，故新疆博瑞投资有限公司还应支付王某自2019年5月16日至判决前的租金利息1，428.65元（87，500元×4.35%÷36

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)新01民终4484号上诉人（原审原告）：王某，住新疆维吾尔自治区。委托诉讼代理人：闫红卫，住新疆维吾尔自治区。上诉人（原审被告）：新疆博瑞投资有限公司，住所地新疆维吾尔自治区。法定代表人：郭鲁强，该公司董事长。委托诉讼代理人：常军，乌鲁木齐市天山区利成法律服务所法律工作者。上诉人王某与被上诉人新疆博瑞投资有限公司房屋租赁合同纠纷一……