房屋买卖合同纠纷 （2019）豫0102民初9274号
裁判要旨
涉案房屋虽登记在第三人煤矿公司名下，但房屋买卖合同的效力判断不以房屋所有权是否变动和能否变动为依据，出卖人对标的物是否有所有权不是认定合同效力的必要条件。 李红兵与王丽君签订的《二手房买卖合同》，系双方当事人的真实意思，没有证据证明存在《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的无效情形，亦没有证据证明存在违反法律、行政法规的强制性规定，应当认定为合法有效。 故对王丽君请求法院确认其与李红兵签订的《二手房买卖合同》有效的诉讼请求，本院予以支持。 因涉案房屋现登记在第三人煤矿公司名下，李红兵客观上无法将涉案房屋过户至王丽君名下，故截止目前，王丽君请求法院判令继续履行合同，要求被告按照合同约定，待取得相关产权手续后，过户至原告名下和要求被告李红兵、第三人煤矿公司协助王丽君办理相应的房屋过户手续，将涉案房屋产权变更至王丽君名下的诉讼请求，因涉案房屋尚未变更登记在被告李红兵名下，尚不具备过户条件，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、《中华人民共和国物权法》第九条、第十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、确认原告王丽君
摘要
王丽君与李红兵房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省郑州市中原区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0102民初9274号原告：王丽君，女，汉族，1961年11月4日出生，住广东省深圳市福田区。 委托诉讼代理人：杨书途，北京市盈科（郑州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：崔丹丹，北京市盈科（郑州）律师事务所实习律师。 被告：李红兵，男，汉族，1969年5月3日出生，住郑州市中原区。 第三人：郑州煤矿机械集团股份有限公司，住所地郑州市经济技……