房屋租赁合同纠纷 （2017）渝04民终1047号

重庆民力实业有限公司承认雷平的诉讼请求部分，不违反法律规定，予以支持。雷平交付了案涉款项后，重庆民力实业有限公司未能按照合同约定交付租赁物，并将案涉租赁物在之后出租他人，使得雷平租赁目的无法实现，在双方同意解除合同后，雷平请求重庆民力实业有限公司退还租金及管理费，合法有据，予以支持。雷平请求判决重庆民力实业有限公司支付自合同解除之日起至退清为止的资金占用利息问题。首先，合同的解除日的确定，合同法规定，合同当事人可以协商解除合同。雷平诉请解除合同，庭审时重庆民力实业有限公司同意解除合同，故合同解除之日为庭审日即2017年3月27日。其次，资金占用利息终止之日，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，判决后不履行判决确定的金钱给付义务的法律责任为双倍支付迟延履行期间的利息，所以本案资金占用利息计算的终止日应当为生效判决确定重庆民力实业有限公司给付之日止。雷平请求自合同解除之日计算至退清为止，于法相悖，不予支持。再次，资金占用利息的计算标准的问题。雷平在起诉时没有明确解除合同后的资金占用利息标准，庭审后才明确请求按中国人民银行同期贷款利率计算，雷平的此项诉讼请求标准，没有法律依

重庆民力实业有限公司承认雷平的诉讼请求部分，不违反法律规定，予以支持。雷平交付了案涉款项后，重庆民力实业有限公司未能按照合同约定交付租赁物，并将案涉租赁物在之后出租他人，使得雷平租赁目的无法实现，在双方同意解除合同后，雷平请求重庆民力实业有限公司退还租金及管理费，合法有据，予以支持。雷平请求判决重庆民力实业有限公司支付自合同解除之日起至退清为止的资金占用利息问题。首先，合同的解除日的确定，合同法规定，合同当事人可以协商解除合同。雷平诉请解除合同，庭审时重庆民力实业有限公司同意解除合同，故合同解除之日为庭审日即2017年3月27日。其次，资金占用利息终止之日，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二

重庆市第四中级人民法院民 事 判 决 书(2017)渝04民终1047号上诉人(原审被告）：重庆民力实业有限公司。住所地重庆市江北区。法定代表人：董亚军，该公司总经理。委托诉讼代理人：吴友良，重庆商策律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：雷平，男，汉族，1981年11月29日生，住重庆市石柱土家族自治县。委托诉讼代理人：陈岑，重庆律缘律师事务所律师。上诉人重庆民力实业有限公司因与被上诉人雷平房屋租……