房屋租赁合同纠纷 （2019）浙01民终9072号

本案双方签订的《房屋租赁合同》合法有效，双方当事人应依约全面履行合同之约定。案涉合同履行中，因金谷子公司未按约支付租金，燦燦公司曾起诉，原审法院生效（2018）浙0109民初9511号民事判决书已判决确认双方的房屋租赁合同自2018年4月21日解除，并判决金谷子公司支付燦燦公司在2018年8月31日前的租金、占有使用费及违约金。现燦燦公司诉请金谷子公司支付自2018年9月1日起的占有使用费，并不属于重复诉讼，原审法院对金谷子公司认为本案系重复诉讼的抗辩不予采纳。原审法院认为按《合同法》的规定合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。审理中，燦燦公司撤回要求金谷子公司腾房的诉讼请求，原审法院予以准许。燦燦公司变更要求金谷子公司支付自2018年9月1日起至2019年9月30日按合同约定的租金标准计算的占有使用费，理由正当，但如实际腾房早于2019年9月30日的，金谷子公司应支付的占有使用费应计算至实际腾房日止，原审法院对燦燦公司合理的诉请予以支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条之规定，判

本案双方签订的《房屋租赁合同》合法有效，双方当事人应依约全面履行合同之约定。案涉合同履行中，因金谷子公司未按约支付租金，燦燦公司曾起诉，原审法院生效（2018）浙0109民初9511号民事判决书已判决确认双方的房屋租赁合同自2018年4月21日解除，并判决金谷子公司支付燦燦公司在2018年8月31日前的租金、占有使用费及违约金。现燦燦公司诉请金谷子公司支付自2018年9月1日起的占有使用费，并不属于重复诉讼，原审法院对金谷子公司认为本案系重复诉讼的抗辩不予采纳。原审法院认为按《合同法》的规定合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补

浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)浙01民终9072号 上诉人（原审被告）北京金谷子制衣有限公司，统一社会信用代码91110101634309018P，住所地北京市东城区光明西街1号7006室。 法定代表人谷建勤，执行董事。 委托诉讼代理人占乐胜，北京天斗律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）杭州燦燦物业服务有限公司，统一社会信用代码91330109MA27W58T3B，住……