房屋租赁合同纠纷 （2018）皖18民终147号
裁判要旨
合法的租赁关系受法律保护。涉案双方当事人签订的2016年度房屋租赁合同依法成立并生效，对双方均具有约束力，且涉案合同是在双方认真审视合同内容之后予以签字确认的，系属双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律规定，应认定合法有效。现2016年度合同已经到期，且人行宣城支行已明确表示不再续租涉案房屋，故囍盈门喜铺拒不腾让房屋没有事实与法律依据，人行宣城支行诉请囍盈门喜铺腾让并返还占用的租赁房屋，依法予以支持。囍盈门喜铺称人行宣城支行隐瞒房屋使用性质给其造成重大损失，并要求人行宣城支行承担赔偿责任，不属于本案审理范围，囍盈门喜铺可另行主张权利。囍盈门喜铺自2017年1月1日起至今无偿占用涉案房屋，人行宣城支行诉请其按2016年度房屋租金标准支付占用期间的损失及占用期间拖欠的水电费、物业费，依法予以支持。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第九十七条、第二百三十五条，《中华人民共和国物权法》第三十四条规定，判决：一、被告囍盈门喜铺于判决生效之日起十日内立即腾退所占用的位于宣城市原告大院大门北侧一楼一间房屋，并返还给原告人行宣城支行；二、被告囍盈门喜铺于判
摘要
宣城市囍盈门喜铺陵西路店、中国人民银行宣城市中心支行房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
安徽省宣城市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)皖18民终147号上诉人（原审被告）：宣城市囍盈门喜铺陵西路店，经营场所安徽省宣城市宣州区陵西路***号。经营者：肖雪婷，女，1990年3月11日出生，宣城市囍盈门喜铺陵西路店业主，住安徽省芜湖市南陵县。委托诉讼代理人：朱必林（系经营者肖雪婷公公），住安徽省宣城市宣州区。被上诉人（原审原告）：中国人民银行宣城市中心支行，住所地安徽省宣城市宣州区……