房屋租赁合同纠纷 （2016）苏09民终4274号

2006年11月18日百盛商场正常开业，并没有停止过经营就没有损失，不符合实际情况，对此一审法院未支持东台国贸大厦要求延长相应租期的诉讼请求不符合法律规定。三、东台国贸大厦计算2007、2008年经营损失的目的不是要求潘妙福、陈冬富、叶耕文、江志斌、麻志林赔偿经营损失，而是以实际的经营损失为依据，按照合同和法律规定，要求潘妙福、陈冬富、叶耕文、江志斌、麻志林承担违约责任，计算依据是按照合同对违约责任的约定，房屋当时市值3千万，东台文广新局与东台国贸大厦签订的关于垫资款返还问题的备忘录，约定东台国贸大厦垫资350万元，这个费用应当是潘妙福、陈冬富、叶耕文、江志斌、麻志林支付，其建设到位后交付给东台国贸大厦，但是其没有建设，把责任转嫁给东台文广新局。潘妙福、陈冬富、叶耕文、江志斌、麻志林等人不在东台，东台国贸大厦发函要求其尽快解决合同中约定的五项问题，其认可五项设施的问题，并指定了王存贵为全权代理人，而王存贵无权无钱，根本无法解决上述问题，东台国贸大厦迫于无奈只有与东台文广新局联系，由东台文广新局和东台国贸大厦垫资建设，垫资总金额350万，是当时房子市值的百分之十，结合2007、2008年

2006年11月18日百盛商场正常开业，并没有停止过经营就没有损失，不符合实际情况，对此一审法院未支持东台国贸大厦要求延长相应租期的诉讼请求不符合法律规定。三、东台国贸大厦计算2007、2008年经营损失的目的不是要求潘妙福、陈冬富、叶耕文、江志斌、麻志林赔偿经营损失，而是以实际的经营损失为依据，按照合同和法律规定，要求潘妙福、陈冬富、叶耕文、江志斌、麻志林承担违约责任，计算依据是按照合同对违约责任的约定，房屋当时市值3千万，东台文广新局与东台国贸大厦签订的关于垫资款返还问题的备忘录，约定东台国贸大厦垫资350万元，这个费用应当是潘妙福、陈冬富、叶耕文、江志斌、麻志林支付，其建设到位后交付给东

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏09民终4274号上诉人（原审原告）：东台市国贸大厦有限公司，住所地江苏省盐城市东台市望海西路1号。法定代表人：缪荣春，该公司董事长。委托诉讼代理人：窦保平，江苏苏东律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：潘妙福，男，1965年6月14日生，汉族，居民，住浙江省温岭市。被上诉人（原审被告）：陈冬富，男，1961年1月10日生，汉族，居民，住浙江……