房屋租赁合同纠纷 （2019）粤01民终11681号

陈萍与丰加公司签订的上述《丰加五金电器城商铺租赁合同》及《丰加五金电器城物业管理协议》，出自双方真实意思表示，为合法有效合同，双方均应依约自觉履行。根据现已查明的事实，2018年7月9日下午，丰加公司的工作人员因梁伟强在所承租的另一D09档的音响音量过大与其发生争执，之后双方前往派出所进行调解未果。梁伟强、陈萍主张丰加公司自2018年7月9日下午对涉案A072商铺断电后至2018年7月10日仍未恢复供电，但梁伟强、陈萍提供的视频并未载明录制时间，而丰加公司提供了时间为2018年7月11日的商铺现场照片，其中显示涉案商铺内日光灯正常通电照明。因此，梁伟强、陈萍上述主张依据不足。此外，就梁伟强、陈萍所述因丰加公司的行为导致梁伟强及其父亲受伤及精神受到严重侵害的情况，首先，双方发生争执的起因系梁伟强、陈萍在另一承租档口内使用的音响音量过大；其次，目前亦未有证据表明梁伟强、陈萍或其父亲受伤或精神遭到严重侵害；再次，梁伟强亦已提起上述2018粤0104民初32795号生命权、身体权、健康权民事诉讼，有关该方面的纠纷可由该次诉讼予以处理。综上，梁伟强、陈萍据此要求丰加公司退还租赁保证金及管理费保证

陈萍与丰加公司签订的上述《丰加五金电器城商铺租赁合同》及《丰加五金电器城物业管理协议》，出自双方真实意思表示，为合法有效合同，双方均应依约自觉履行。根据现已查明的事实，2018年7月9日下午，丰加公司的工作人员因梁伟强在所承租的另一D09档的音响音量过大与其发生争执，之后双方前往派出所进行调解未果。梁伟强、陈萍主张丰加公司自2018年7月9日下午对涉案A072商铺断电后至2018年7月10日仍未恢复供电，但梁伟强、陈萍提供的视频并未载明录制时间，而丰加公司提供了时间为2018年7月11日的商铺现场照片，其中显示涉案商铺内日光灯正常通电照明。因此，梁伟强、陈萍上述主张依据不足。此外，就梁伟强、陈

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终11681号上诉人（原审原告）：梁伟强，住广州市荔湾区。上诉人（原审原告）：陈萍，住广州市荔湾区。委托诉讼代理人：梁伟强，身份情况如上，与陈萍是夫妻关系。被上诉人（原审被告）：广州丰加物业发展有限公司，住所地：广州市天河区。法定代表人：林田夫，该司董事长。委托诉讼代理人：江温梦，该司员工。上诉人陈萍、梁伟强因与被上诉人广州丰加物业发展……