房屋租赁合同纠纷 （2016）云08民终390号

根据庭审查明的事实，普洱市中级人民法院(2012)普中民终字第367号民事判决书生效后，被告对房屋的下水道和部分漏水房间的地板条、房间内、楼道、楼梯间的墙纸、卫生间吊顶等进行了维修。之后，原告又对部分房间的地板条、床架、床头板及窗套、房间及过道的墙面等进行了维修。双方维修的部分不尽相同。一审法院认为被告已经履行了(2012)普中民终字第367号民事判决书的维修义务。而且，两年后双方再次因房屋租赁合同诉至法院，根据一审法院(2015)景民初字第953号民事调解书确定的内容，双方提前解除租赁合同后，二被告已经对整个租赁房屋内的装饰装修残值进行折价13万的补偿(已给付)，一审法院认为，该装修残值已经包含了原来对漏水房屋进行重新修缮后的价值。对原告要求被告给付房屋维修费用的诉讼请求，不予支持。关于停业损失，一审法院认为，因双方维修房间，确实对酒店营业产生影响，酌情给予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第二百二十条之规定，判决：一、被告白兆辉、杨学娣于本判决生效之日起十日内给付原告张春羽因维修房屋造成的停业损失8000元；二、驳回原告张春羽的其他诉讼请求。案件受理费520元，减半收取2

根据庭审查明的事实，普洱市中级人民法院(2012)普中民终字第367号民事判决书生效后，被告对房屋的下水道和部分漏水房间的地板条、房间内、楼道、楼梯间的墙纸、卫生间吊顶等进行了维修。之后，原告又对部分房间的地板条、床架、床头板及窗套、房间及过道的墙面等进行了维修。双方维修的部分不尽相同。一审法院认为被告已经履行了(2012)普中民终字第367号民事判决书的维修义务。而且，两年后双方再次因房屋租赁合同诉至法院，根据一审法院(2015)景民初字第953号民事调解书确定的内容，双方提前解除租赁合同后，二被告已经对整个租赁房屋内的装饰装修残值进行折价13万的补偿(已给付)，一审法院认为，该装修残值已经

云南省普洱市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云08民终390号上诉人（原审原告）：张春羽，男，生于1972年4月5日，住景东彝族自治县。公民身份号码：xxx。委托诉讼代理人：马敏慧，云南震南律师事务所律师。特别授权代理。被上诉人（原审被告）：白兆辉，男，生于1967年4月21日，住景东彝族自治县。公民身份号码：xxx。被上诉人（原审被告）：杨学娣，女，生于1968年6月16日，住景东彝族……