房屋租赁合同纠纷 （2017）皖12民终16号

依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案争议焦点是纳恒公司在签订合同时是否存在合同法第五十四条规定的“欺诈”情形，合同是否可以撤销。《中华人民共和国合同法》第五十四条第二款规定，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第68条规定：“一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示的，可以认定为欺诈行为”。欺诈属于意思表示瑕疵，是针对当事人订立合同时的意思表示而言的。本案中，首先合同约定租赁期限内纳恒公司经营品牌为“安徽瑶海家具”，而不是约定经营“瑶海”牌家具，在市场上对“安徽瑶海家具”没有明确定义的情况下，双方实际上对经营家具品牌的约定并不明确。因此，纳恒公司在合同签订后向南苑公司提交虚假的授权书及相关材料的行为，虽违反诚实信用原则，但不符合《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见(试行)》第68条规定的欺诈情形。

依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案争议焦点是纳恒公司在签订合同时是否存在合同法第五十四条规定的“欺诈”情形，合同是否可以撤销。《中华人民共和国合同法》第五十四条第二款规定，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第68条规定：“一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示的，可以认定为欺诈行为”。欺诈属于意思表示瑕

安徽省阜阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖12民终16号上诉人(原审被告、反诉原告)：安徽南苑置业有限公司，住所地安徽省颍上县慎城镇颍阳社区政务南路39号，组织机构代码79980799-8。法定代表人：陈森琪，该公司董事长。委托诉讼代理人：徐国库，安徽文王律师事务所律师。被上诉人(原审原告、反诉被告)：合肥纳恒商贸有限公司，住所地安徽省合肥市蜀山区蜀鑫路欣钰雅居苑B2-101室，组织……