房屋租赁合同纠纷 （2021）川01民终14038号

锦弘公司与瑞思博雅公司签订的《房屋租赁合同》经双方签字盖章确认，应系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方应切实履行合同义务。关于合同解除。《房屋租赁合同》（编号JH201203、JH201204）约定，瑞思博雅公司拖欠租金30日及以上的，锦弘公司有权单方面终止合同，收回房屋。瑞思博雅公司自2017年起拖欠案涉房屋租金至今，使得锦弘公司取回房屋条件成就。锦弘公司于2020年8月31日通过微信向瑞思博雅公司法定代表人发送《解除函》并送达，故锦弘公司主张解除《房屋租赁合同》一审法院予以认定，解除日期为2020年8月31日。关于租金。《房屋租赁合同》（编号JH201203）约定，2018年3月20日至2019年3月19日租金年租金为1484638元，2019年3月20日至2020年3月19日年租金为1529178元，2020年3月20日至2021年3月19日年租金为1575053元。《房屋租赁合同》（编号JH201204）约定，2018年3月20日至2019年3月19日年租金为729576元，2019年3月20日至2020年3月19日年租金为751

锦弘公司与瑞思博雅公司签订的《房屋租赁合同》经双方签字盖章确认，应系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方应切实履行合同义务。关于合同解除。《房屋租赁合同》（编号JH201203、JH201204）约定，瑞思博雅公司拖欠租金30日及以上的，锦弘公司有权单方面终止合同，收回房屋。瑞思博雅公司自2017年起拖欠案涉房屋租金至今，使得锦弘公司取回房屋条件成就。锦弘公司于2020年8月31日通过微信向瑞思博雅公司法定代表人发送《解除函》并送达，故锦弘公司主张解除《房屋租赁合同》一审法院予以认定，解除日期为2020年8月31日。关于租金。《房屋租赁合同》（编号

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）川01民终14038号上诉人（原审被告）：四川瑞思博雅酒店投资管理有限公司，住所地：成都市高新区肖家河沿街47号6楼。法定代表人：刘泳华，总经理。委托诉讼代理人：王龙，四川高扬律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：四川省锦弘集团有限责任公司，住所地：成都市青羊区成飞大道1号青羊工业园区A10幢。法定代表人：向诚明，执行董事。委托诉讼代理人：白露……