房屋租赁合同纠纷 （2021）鄂01民终494号

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国公司法〉若干问题的规定(三）》第二条第一款规定，发起人为设立公司以自己名义对外签订合同，合同相对人请求该发起人承担合同责任的，人民法院应予支持。赵婕希自2004年8月起以自己名义签订租赁协议将案涉房屋用于小贝壳公司经营，于2005年5月11日注册成立小贝壳公司，黄驰要求赵婕希承担租赁协议项下的合同责任，予以支持。租赁期间届满后，赵婕希、小贝壳公司已没有占有案涉房屋的合法依据，黄驰要求赵婕希、小贝壳公司腾退案涉房屋，予以支持。对于黄驰主张的递增租金，赵婕希不予认可。黄驰以租赁协议中“第二年按10%递增”为其主张的依据，经查明，“第二年按10%递增”为胡明玲一方手写添加，因胡明玲、黄驰未能提交其他证据证明该部分内容为双方共同的意思表示，且双方长期按原标准履行并无争议，故仅凭黄驰提交的租赁协议无法证明双方对于租金的递增达成合意。黄驰要求赵婕希支付递增的租金，不予支持。武汉市因突发新冠疫情于2020年1月23日采取疫情管制措施，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十七条和《武汉市鼓励各类经营性房屋业主减免租金政策措施》的规定，赵婕希可以享受“3个月房租免收

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国公司法〉若干问题的规定(三）》第二条第一款规定，发起人为设立公司以自己名义对外签订合同，合同相对人请求该发起人承担合同责任的，人民法院应予支持。赵婕希自2004年8月起以自己名义签订租赁协议将案涉房屋用于小贝壳公司经营，于2005年5月11日注册成立小贝壳公司，黄驰要求赵婕希承担租赁协议项下的合同责任，予以支持。租赁期间届满后，赵婕希、小贝壳公司已没有占有案涉房屋的合法依据，黄驰要求赵婕希、小贝壳公司腾退案涉房屋，予以支持。对于黄驰主张的递增租金，赵婕希不予认可。黄驰以租赁协议中“第二年按10%递增”为其主张的依据，经查明，“第二年按10%递增”为胡明玲一

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂01民终494号上诉人（原审被告）：赵婕希，女，汉族，1974年12月22日出生，住武汉市江岸区。上诉人（原审被告、反诉原告）：武汉小贝壳酒店管理有限公司，住所地武汉市江岸区洞庭街**。法定代表人：赵婕希，该公司总经理。以上两位上诉人共同委托诉讼代理人：吴楚俏、代茹萍，湖北立丰律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：黄驰，男，汉族，1……